【大紀元2024年08月12日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）還記得王后區法拉盛新鮮草原一帶有一位九十幾歲高齡的老太太碰到租霸，憋屈得患上癌症，天天到對方門口催房租的故事嗎？現在傳來了好消息：老太太和她的女兒們終於攆走了租霸，前後從租金到給租霸的搬家費，房東損失了6萬美元。

老太太的另一個女兒喬伊對本報表示，她們要修補一下被租霸損壞了的房屋，然後馬上掛牌賣掉。她對還想在紐約投資房地產出租賺錢的華人小房東們說：「一定要三思而行」，「紐約的30天佔有法案讓每個房客都有成為租霸的可能」。

喬伊表示，他們從去年4月1日把一整套房子出租給來自東歐的「吉普賽人」，這家人是一對夫妻領著4個孩子。他們住進來一個月後就不給房租了。

「有一次我去替母親索要房租，他們不給，我就抵在門口不讓他們關房門，要他們一定給房租。」喬伊說，結果對方明目張膽、理直氣壯地說「我們為什麼要給你房租？這是我們的房子！」，而且竟然打電話把警察叫來，「警察跟我說：你不能管他們要房租，你這樣就是一個『騷擾者』！警察也承認，這是法律的問題。」

喬伊說，自從這家租霸拒繳房租之後，還破壞房屋，這家的小孩子用刀把所有的玻璃劃壞、打洞，把廁所馬桶弄壞；把櫥櫃、室內樓梯、地板、陽臺全部用黑塗料塗黑⋯⋯她說：「他們就是用這種方式表達他們對我們的仇恨。」

喬伊透露，他們家的經歷只是紐約小房東危機的冰山一角。她們家的一位華人鄰居多次遇到租霸，有一個租霸在被法警攆走之後，竟然三番五次地返回來從窗子跳進原來的房子中；到現在這個鄰居還和新的租霸住在一起，聽說這個鄰居在租金上已經損失了二十多萬美元。

「這真是一個可怕的經歷！」喬伊說，「我母親因為這個事情得了癌症，我們整個家庭籠罩在一種詭異的、不正常的氣氛中。」

從去年10月開始，吉普賽租霸就對喬伊家說「沒錢搬家」，但如果房東能反找給他們四個月的房租的話，他們就搬。所有人也都告誡喬伊幾個建議：千萬不能私下給租霸錢，因為多少例子證明這些租霸拿了錢也不搬。

喬伊她們就請律師打房屋官司，本來是定於今年8月20日上庭的。但這期間她們家庭成員之間出現了意見分歧，姐姐主張答應租霸的要求讓他們儘快搬走；喬伊則主張一定走法庭程序。

「我們這些老人、女人，需要法庭和政府部門的支持、保護；從另外一方面講，我們也要對社會負責，讓這種人在法庭和政府部門掛號，不能讓他們再危害社區。」喬伊說她是這麼想的，「另外租霸一直在說『給錢就搬走』，我也不信任他們，我堅持要走法庭這條路，一定要拿到驅逐令。」

租霸威脅說：「你們上庭我們就要拖延，法官允許我們再住一年。」

就在上週，喬伊堅韌的姐姐再一次走進租霸的房子，坐在樓梯口等著對方回家；這時租霸已經回來了，卻在外面的車裡面坐著不出來。這時喬伊的妹妹蜜雪兒走到車前面，叫租霸出來。

這次租霸裝作可憐的樣子說：「我們真是沒錢搬家。」聽到這話，姐姐從兜裡掏出一萬兩千塊錢現金，對租霸說：「你現在就搬，我們給你叫車幫你搬走。」

在這樣一大筆現金面前，租霸終於動心了，答應搬家。於是姐妹三個親手把租霸的東西一件一件搬上搬家車，結束了這場長達一年半的惡夢。

「雖然租霸搬走了，但房子被毀壞成這樣，母親的心情也不是特別開心。」喬伊說，「不過他們一走，我們家裡那種不好的氣氛一下子就消失了，至少不提心吊膽了。」

喬伊告誡華人小房東們，租房時一定要看房客的正本身分證件，複印本的ID或者手機版的都可能造假；另外，市民證（IDNYC）不可以，學生證也不可以，需要對方拿出可以顯示合法居留的證件，比如護照、駕照和工卡；如果只有市民證的就有可能是非法移民，那麼他們交不上租金的可能性就大；另外，房東自己需要到紐約州民事法庭的紀錄上查一下房客是否有不良紀錄；如果房客是非法移民租霸，也可以找移民局ICE來幫忙。

「總之現在時代變了，在紐約投資房地產出租不是一個好主意。」喬伊說。「小房東們一定要團結起來，站出來呼籲政府修改目前偏袒房客的法律。」

責任編輯：陳玟綺