【大紀元2024年08月12日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）近年來，一臥室公寓的租金飆升至近2,500元，房客拒付房租的罷租情況越來越普遍，也引起了廣泛關注。

在某些情況下，租戶罷租是為了引起人們對其惡劣住房條件的關注。但對大多數人來說，罷租只是為了抗議房租大幅上漲。

有時，罷租會持續數週或數月，但在其它情況下，罷租可能會持續一年以上，部分原因是房東和租戶委員會（LTB）積壓了大量案件。

多倫多目前有數百名租戶罷租

在多倫多西區，目前至少有4棟公寓樓的租戶正在進行罷租活動，其中至少一次罷租從去年6月就開始了。

東約克索恩克利夫公園地區（Thorncliffe Park）3棟高層公寓樓的數十名租戶也因所謂不公平漲租而拖欠房租一年多。

這些公寓的房東為漲租辯稱，漲租是為了支付大樓外部結構和陽台修復、照明改造和增壓泵更換等費用。

律師：租戶沒有權利不付房租

據CTV報導，房地產律師稱，租戶「有義務支付租金」。儘管拒付房租的行為看起來很常見，但長期從事房地產法律工作的律師鮑勃·亞倫（Bob Aaron）表示，租戶根本沒有合法權利以任意決定不再支付房租。

不過，亞倫也指出，雖然法律要求租戶支付租金以獲得住所，但房東也必須遵守並受《道路交通法》、城市附例、衛生法規以及租賃條款的約束。

「這些房屋必須適合居住，冬天必須有自來水和暖氣，並且安全可靠。」他說。亞倫從事房地產法律工作五十多年。

亞倫敦促對住房狀況有疑慮的租戶聯繫其所在政府相關部門，它們有權在房東不遵守住房相關法規的情況下發出命令。

同時，亞倫表示，房東有權利並且應該行使驅逐不支付租金的房客的權利。

他說，罷租本質上是一種手段，目的是給房東帶來負面宣傳，或迫使他們屈服並撤回高於政府指導價的租金上漲申請。然而，他指出，罷租也可能給業主造成重大經濟困難。

亞倫呼籲安省政府，不要將責任歸咎於一方，而是採取更快的行動，解決租戶和房東的擔憂，以免租戶覺得除了拖欠房租別無選擇。

他還表示，LTB的驅逐程序需要9到12個月，這不合理。

責任編輯：文芳