【大紀元2024年08月14日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項新的分析顯示，悉尼有一系列地區的房產價值可能被低估。與鄰近區相比，這些地區的房價更實惠，對於新買家來說，可能會有更強勁的資產增長潛力。

據澳洲房地產網消息，房地產數據機構SuburbData的分析顯示，這些被低估的區大多位於悉尼的北區、南區和西北地區，距離悉尼市中心約15至30公里。

與鄰近區相比，這些區的房產性價比更高，將成為精明投資者和購房者尋找有利可圖機會的熱點地區。

SuburbData的分析師Jeremy Sheppard表示，這些區的房價雖然有時比大悉尼地區的平均房價高，但卻遠低於附近擁有類似住房和設施的區。

SuburbData的調查顯示，這些區最近的房價上漲也落後於鄰近的區，許多都將出現「追趕式上漲」，而買家的需求最近也顯示出回升的跡象。

目前，這些區的獨立房價與公寓房價之間的差距也低於歷史平均水平，這意味著與過去幾年相比，這些區的獨立房價值更高。

這些房產價值被低估的區包括：

KAREELA（郵編 2232）

位於Sutherland郡Kareela區的獨立房中位房價為160萬澳元，比鄰近區的同類房平均低11.2萬澳元。買家對該區的需求在低迷了一段時間後，最近已急劇上升。

NORTH BALGOWLAH（郵編2093）

儘管North Balgowlah獨立房價格通常高達210萬澳元，但與擁有類似房產的鄰區相比，便宜了約48.5萬澳元，而且近年來房價幾乎沒有上漲。

ACACIA GARDENS（郵編2763）

與附近許多區相比，位於悉尼西區的Acacia Gardens是一個更加實惠的房產市場入門點。該區的典型獨立房中位房價是130萬澳元，比周邊區平均便宜約7.5萬澳元。

LILYFIELD（郵編2040）

Lilyfield靠近悉尼市中心和充滿活力的內西區，近年來那裡的房價上漲緩慢。

SuburbData的報告顯示，Lilyfield典型獨立房的價格為230萬澳元，雖然與悉尼其它地區相比偏高，但比大多數鄰近區低了約10.6萬澳元。

WILLOUGHBY（郵編2068）

Willoughby距離悉尼市中心只有很短的車程，是一個歷史悠久的區，與North Sydney等鄰近區相比，那裡的房價更便宜。這個廣受歡迎的北岸區與鄰近區的平均房價相差29.7萬澳元。

LANE COVE（郵編2066）

房地產公司Belle Property的Tim Holgate表示，Lane Cove正顯示出被低估的明顯跡象，這不僅是因為該區的房價相對於附近地區更為便宜，還因為該區的生活設施得到了改善。Lane Cove的獨立房價格平均比許多鄰近區低了32.5萬澳元。

ASHFIELD（郵編2131）

位於內西區的Ashfield交通便利，歷來是投資者和購房者的最愛，但SuburbData顯示，其房價需要增長約17%才能趕上周邊地區。Ashfield獨立房的房價平均比周邊大多數地區低27.4萬澳元。

NORMANHURST（郵編2076）

位於悉尼上北岸的Normanhurst是一個安靜的區，以綠樹成蔭的街道和優秀的學校而聞名。

該區獨立房價比附近大多數地區平均便宜20.6萬澳元。那裡獨立房與公寓房的價差低於長期趨勢，表明與當地公寓房相比，獨立房的價值高於正常水平。

責任編輯：簡玬