【大紀元2024年08月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）金融服務提供商Helia最近發布的一份報告顯示，隨著澳洲房價上漲，超過四分之三的潛在買家存款額低於傳統所需房價20%的首付，越來越多的人開始尋求其它融資途徑買房。

據澳洲房地產投資網消息，Helia公司表示，隨著生活成本的增加和儲蓄率的持續下降，在當今的住房經濟中，人們開始將目光轉向了貸款人抵押貸款保險（LMI），以彌補首付存款的不足。這一趨勢在首次置業者中尤為突出。

貸款人抵押貸款保險是借款人在貸款數額超過房產價值的80%時，向銀行等貸款機構支付的一次性保險費。這種房貸保險的目的是在購房者無法償還貸款時保護貸款機構免受財務風險，與此同時，它也可以讓買家在首付不足20%的情況下買房。

據Helia公司統計，在首次置業者中，90%的人考慮以支付房貸保險方式買房，比去年大幅增加了20%。

在已擁有房產的購房者中，以支付房貸保險方式買房的人雖然不如首次置業者人數比例高，但也很可觀，數據顯示今年有55%的此類購房者使用房貸保險的方式來融資買房。

潛在購房者考慮的其它融資途徑還包括政府援助計劃（占48%）以及父母資助（占45%）。

Helia的首席商務官Greg McAweeney表示，貸款人抵押貸款保險在房產投資者和自住者中的使用率正在逐步上升，尤其是在租房投資的年輕置業者中。

「貸款人抵押貸款保險為投資者提供了打開房產市場大門的鑰匙。它為投資者的投資策略提供了更大的靈活性，無論他們的目標是購買一處房產以實現長期資本增值，還是建立房產組合以獲取租金收入。」他說，「貸款人抵押貸款保險允許投資者根據自己的財務目標和風險偏好調整投資方式，使他們能夠通過戰略性房產投資，更快地實現潛在回報最大化並積纍財富。」

責任編輯：簡玬