【大紀元2024年07月08日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）墨爾本高端房地產市場逆勢上揚，平均每週就有一棟住宅刷新當地的最高房價紀錄。

據realestate.com.au網站報導，儘管利率居高不下，生活成本危機持續發酵，但高端地段的房屋仍賣出了創紀錄的價格，一些房產比此前的最高售價高出數百萬澳元，另有數十套住宅將當地最高房價提高了近50萬澳元。

在墨爾本的321個城區中，有65個在上一財年創下了房屋或公寓價格的新紀錄，其中40個（61%）銷售紀錄都是今年1月以來創下的。

房地產經紀人相信，在2024年底之前，還有一些買家已經準備好了現金，並準備打破更多紀錄。

位於Portsea區Point Nepean Rd路3808號的5臥室海濱老宅以令人瞠目的2323萬澳元易手，比當地此前的最高房價高出340萬澳元。

在Elwood區，Bendigo Ave街9號的5臥室豪宅於今年2月以1705萬澳元售出，打破了當地之前1402萬澳元的紀錄。

維州房地產研究院（REIV）首席執行官瑞安（Kelly Ryan）表示，儘管墨爾本樓市的現狀不容樂觀，但房價紀錄仍在不斷被刷新。

她說：「業內出現了很多積極的動向，當你看到這麼多城區的房產價格都在刷新紀錄時，你會感到歡欣鼓舞。」

房地產數據分析公司PropTrack的經濟學家弗萊厄蒂（Anne Flaherty）表示，與上一財年相比，今年上半年的購房活動發生了變化，這是目前市場狀況與此前的主要區別。

她說：「今年年初，市場氛圍明顯好轉，我們看到買家的需求真正反彈了，這促進了市場活動。」

「現在可能是在維州購房的好時機。我們知道，如果利率上升，購房者可以在利率上升之前鎖定利率；另一方面，如果他們在等待利率下降，房產價格會同時上升，這是一把雙刃劍。」

「與其它首府城市相比，墨爾本的表現嚴重不佳，這是毋庸置疑的，所以在這裡買房比在布里斯本買房便宜，而且我們是全國發展最快的首府城市。」

PropTrack公司的數據顯示，上週維州的整體拍賣成交率為63.1%（初步計算結果）。

上週售價較高的房產之一是Hawthorn East區Tourello Ave街36號的4臥室住宅，成交價為505.1萬澳元，比底價高出60多萬澳元。

責任編輯：李欣然