【大紀元2024年07月06日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲在野黨近日提出了一項澳洲發展核電的計劃，引發爭議。專家表示，核電站的建造，將直接影響當地的房價與房租。而對於距離核電站遠近不同的地區，影響也不同。
據澳洲雅虎金融網信息，6月19日，反對黨領袖達頓（Peter Dutton）宣布了該黨到2050年實現淨零排放的解決方案，計劃在全國七個城鎮建造核電站，發展清潔能源。這七個城鎮包括昆州的Callide和Tarong、新州的Liddel和Mount Piper、維州的Loy Yang、西澳的Muja和南澳的Port Augusta。
達頓表示，這些地方原先都有燃煤發電廠，在這些地方建核電站可以利用現有的配電網絡。
Ray White房地產公司的首席經濟師Nerida Conisbee在接受雅虎財經（Yahoo Finance）的採訪時表示，核電站的建設可能給房主和投資者帶來好消息和壞消息。
她認為，短期內當地的租金可能會飆升，因為高薪技術工人需要住房。這與礦業城鎮的房產市場相似。但從長遠來看，那裡的房價可能會落後於其它鄰近區。
房地產公司Barrows and Forrester Real Estate在2023年對英國進行的一項調查發現，在核電站附近的房價比鄰近城鎮的房價低了14.6%至25.8%。
Conisbee表示，儘管核能可以解決我們的很多能源問題，但切爾諾貝利和福島等歷史上發生的核災難引發了人們對核廢料污染的擔憂，「我們確實看到澳洲人對核能有很大恐懼。」
澳洲房地產數據分析結構PropTrack的經濟師Anne Flaherty在談到大型基礎設施項目對房產價格的影響時警告道，房價變化可能會很快發生。
「我們確實知道，當某地宣布新的基礎設施建設項目或新的設施時，往往會對房價產生直接影響。這種影響通常是從宣布之時就開始的，遠在這些項目完成之前。」她說，「我們可以合理地推測，如果這些核電站在這些地區獲得批准，那麼將會對這些地區的購買需求產生幾乎是立竿見影的影響。」
她認為，目前關於建核電站的猜測可能會引起房主和買家的「擔憂」，但在項目「確定」之前，不會產生明顯的影響。
Conisbee表示，核電站建成後，將促進當地城鎮的就業、基礎設施和生活設施的發展，這將惠及周邊地區的居民。
她稱，如果英國的情況在澳洲重演，那麼離核電站最近的居民將會看到最顯著的房價下跌，但在距離核電站稍遠的區，大量的基礎設施的建設將會對那裡的房價產生積極的影響。
不過，反對黨提出的核能計劃是否能夠實現還有待觀察。
根據聯邦科學與工業研究組織（CSIRO）的預測，核能的成本要比太陽能和風能至少高出50%，而且要等到2040年才能實現。
非營利環境組織澳洲保護基金會（Australian Conservation Foundation）也警告道，澳洲大多數主要保險公司不會承保核災難造成的損失。
責任編輯：簡玬
