【大紀元2024年08月01日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）今年春季和夏初，大多倫多地區房源充足，買家選擇多，掌握更多談判主動權。這種情況下，許多房子出售價格低於當初買入價格，其中新市鎮的一幢獨立屋，更是在掛牌5次、大幅降價後，才終於找到買家。

虧本出售不罕見

掛牌信息顯示，這幢4臥4衛獨立屋，全新裝修，擁有定製廚房，後院水泥地面，全新屋頂和雙車庫，去年8月首次以145.8萬元售出，不到1年後，又以152.5萬元的價格重新上市。

第一次出售失敗後，這幢房子於今年5月以不到140元重新上市，仍未能吸引任何買家。隨後的6月份短短一個月內，先後三次掛牌，掛牌價格一降再降，從近140萬元降至138.8萬，最後降到不到125萬元。7月份又大降至99.9萬元掛牌，幾天後才終於以126.5萬元的價格售出。

最後成交價格雖遠遠高出掛牌價，卻比去年買入的價格整整虧損19.3萬元。

今年安省像這樣虧本出售的房子，還很多。多倫多Silverthorn社區的一套3臥住宅，6月份以虧損20萬7,500元的價格售出，密西沙加的一套公寓，掛牌10次後，終於虧本12.5萬元售出。

6月房屋銷量和房價同比均跌

多倫多地產局（TRREB）報告指出，今年6月大多區房屋銷量低於去年同期。加拿大央行6月初雖降息，但大多區許多買家仍暫緩買房決定，導致房源充足，平均售價同比略跌。

據blogTO報導，地產局總裁皮爾斯（Jennifer Pearce）表示，央行降息雖為買家提供一些喘息空間，但6月房屋銷量數據表明，多數買家要等央行多次降息後才會有所行動。

地產局多重掛牌系統（MLS）數據顯示，6月MLS房屋成交量總計6,213套，同比7,429套下降16.4%；平均售價116萬2,167元，同比118萬1,002元跌1.6%。

地產局首席執行官迪米切爾（John DiMichele）認為，高息雖致房屋銷量暫時下滑，但人口增長強勁，會推動自有住房和租賃住房長期需求。

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