【大紀元2024年07月29日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）過去一年中，珀斯待租房源總量在澳大利亞各城市中增幅最大，但租金仍在上漲。

據《西澳人報》報導，根據PropTrack的一份新報告，基於澳洲房地產網站realestate.com.au上的廣告，截至今年6月的過去一年中，珀斯的待租房源增長了11.2%。但租賃房源依舊緊俏，總量比珀斯十年年均水平下降了44%。

PropTrack經濟學家庫舍爾（Cameron Kusher）表示，這些略微的改善主要來自於Mandurah地區34%的待租房源增長和珀斯東南走廊26%的增長。

他說，投資者幫助增加了庫存，投資貸款在一年中增長了73.9%。

但額外的庫存尚未減緩租金的上揚，珀斯租房廣告上的中位租金在第二季度上漲了3.2%，年增長率高達18.2%，達到每週650澳元。

珀斯的租金僅次於悉尼，悉尼的租戶平均每週支付740澳元。

「回到三年前，珀斯比很多東海岸的首府城市如阿德萊德和霍巴特都便宜。」庫舍爾說。

額外的庫存減少了租客對每個房源的競爭程度，6月珀斯每個房源的平均咨詢量年下降幅度最大，下降了27.5%。

然而，該市的租房咨詢量仍然是所有市場中第二高的。

西澳偏遠地區的租房市場比以往任何時候都緊俏，新待租房源在一年中下降了5.8%，待租總房源下降了9%。

與十年平均水平相比，新待租房源下降了49.6%，而總量下降了61.7%。

責任編輯：楊新雲