【大紀元2024年07月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）根據房地產數據機構CoreLogic最新的Cordell建築成本指數（CCCI），澳洲住房建築成本的年度增速降至二十多年來最低點。
據澳洲房地產熱潮網消息，跟蹤典型新建住宅成本的全國CCCI指數，2024年第二季度建築成本上漲了0.5%，低於第一季度的0.8%。
2024財政年度建築成本上漲了2.6%，是自2002年3月以來最低的年度漲幅，明顯低於疫情前十年平均為4%的水平。
CoreLogic機構的研究總監Tim Lawless稱，儘管現在的季度漲幅低於普通水平，但總體建築成本仍然很高。
Lawless說：「成本增長率終於回到了正常範圍，但建築價格並沒有下降，建築或裝修成本仍比疫情前高出近30%，這是經歷了一個長期成本上漲期之後的結果。」
他認為建築成本增長的放緩，加上現房價格的上漲，可能有助於改善建築商的利潤率，並增加對新建和裝修項目價格的信心。
各州CCCI的季度變化率相對一致，表現為昆士蘭的0.3%到新州和維州的0.6%不等。
CoreLogic機構的建築成本估算經理John Bennett認為整體成本增幅放緩是由於材料價格波動的減少，其中一些類別如木材和金屬產品的價格有所下降。
但Bennett表示，勞動力成本仍然很高，並對住宅項目成本產生了重大影響。
Lawless強調，現在建築成本的增長速度低於通貨膨脹的增長速度，這可能有助於緩解住房部門的通脹壓力。
Lawless稱，儘管建築審批最近有所增加，但建築行業仍在審批周期的底部徘徊，許多已批准的項目由於各種原因沒有推進。
CCCI指數是基於使用標準材料和方式建造的典型三室兩衛住房的成本來統計。
隨著建築成本的穩定，建築行業將密切關注目前的趨勢是否會持續下去，以及對更廣泛的住房市場和經濟會產生什麼樣的影響。
責任編輯：簡玬
