【大紀元2024年07月11日訊】詳情請見：
鼠害成災 市議員提節育方案
本市辦公樓空置率下降已成明顯趨勢
雨水項目擴大回扣範圍
市消防局對虛假火警罰款
好玩好看好去處
鼠害成災 市議員提節育方案
【記者田青綜合報導】在蟲害控制服務公司Orkin Canada去年10月發布的2023年度調查報告中，渥太華被列為全國鼠害最嚴重城市第八名。本市近年來和老鼠有關的投訴越來越多。近日有市議員提出了除毒餌和捕鼠器之外的滅鼠方案：節育。
本市鼠患之嚴重，從梅拉妮·吉魯（Melanie Giroux）的經歷可見一斑。她住在Heron公園附近，她家的鼠患始於2021年，當時輕鐵Trillium線南端延長線工程正在進行。吉魯使用捕鼠器，一年內殺死了近500隻老鼠，但她沒感到老鼠數量的減少。
2023年，市府收到了近750起與老鼠有關的投訴，並因此成立了「滅鼠工作組」。工作組最大的挑戰是老鼠繁殖速度太快：雌鼠每胎產下約8只幼鼠；三到四周後，幼鼠和媽媽都可以再次繁殖；僅老鼠媽媽一年就可生下上百隻老鼠。
控制老鼠生育
為了消滅鼠害，副市長、College選區市議員萊恩·約翰遜（Laine Johnson）向市議會提出動議，要求加拿大衛生部批准已在美國多個城市使用的老鼠節育產品。市議會已指示工作人員致信衛生部的蟲害管理監管機構，要求對方考慮將老鼠節育誘餌合法化。
至於本市老鼠猖獗的原因，約翰遜對CBC表示：「城市被要求建造比以往更多的房屋。與此同時，我們也破壞了老鼠的棲息地。」隨著多個輕鐵延長線項目的進行，居民們看到鼠患增加，並要求市府找出解決之法。
但推動節育誘餌合法化需要時間。衛生部稱，僅審批過程（包括對產品進行全面的科學審查）就可能需要兩年時間。迄今加拿大批准的用於控制動物生育的藥物只有Ovocontrol一種。它於2017年獲批，用於限制鴿蛋的孵化率。
目前有兩種備選的老鼠節育產品：ContraPest和Evolve軟餌，均由總部位於美國亞利桑那州的Senestech公司生產。ContraPest為液體形式，Evolve軟餌為固體，看起來像小香腸。Senestech表示，兩者都是美國環境保護署批准的「最低風險除害劑」，對人類、環境或非目標物種幾無風險。
Evolve軟餌的活性成分棉籽油，以及ContraPest的活性成分triptolide，都會干擾老鼠的生殖系統。有人擔心狗或松鼠吃了誘餌有何後果。Senestech回應，如果寵物長期大量食用或導致暫時不育，但無生命危險。
首位研製出老鼠節育藥配方的科學家洛雷塔·梅耶（Loretta Mayer）曾在Senestech工作。她對CBC解釋，毒餌和捕鼠器不能真正起作用，是因為它們不能作用於所有老鼠，那些未被觸及的老鼠仍會迅速繁殖。
據梅耶介紹，備選的節育藥已在美國幾個大城市使用，目前數據顯示，在民用和商用房混合的社區，老鼠數量大幅度減少。但美國衛生部發言人曾表示，2019年美國華盛頓特區進行的老鼠節育藥試驗，因「結果不確定」，最終停止。
西蒙·弗雷澤大學健康科學院助理教授凱莉·拜爾斯（Kaylee Byers）認為，節育措施應與其它措施一起使用，例如改善垃圾儲存和收集。紐約實施的老鼠絕育措施失敗的原因，是城市街頭仍到處可見食物垃圾。
她說：「食物越多，存活的老鼠數量就越大，所以必須重視垃圾管理問題。」
本市辦公樓空置率下降已成明顯趨勢
【記者高潔編譯報導】隨著更多人返回辦公室和業主不斷推出激勵措施，本市辦公樓空置率已連續第四個季度下降，市中心和郊區都在下降，已成「明顯趨勢」。
加拿大商業地產經紀公司世邦魏理仕（CBRE）的最新市場報告顯示，本市第二季度辦公樓的總體空置率為11.2%，低於3月底的13%；第二季度A級辦公樓的空置率為10.8%，也低於3月底的12.2%。報告稱：「租戶紛紛搬遷，在市中心較新、設施更完善的大樓內租賃辦公空間。」
Proveras商業地產公司的合夥人肖恩·漢密爾頓（Shawn Hamilton）對《渥太華商業雜誌》表示，「這顯然是一種趨勢，市場已開始活躍。商界領袖們呼籲，他們希望看到更多的混合工作模式而非（僅）在家工作。」
空置率下降，與辦公樓業主繼續提供租金免除和裝修補貼等激勵措施有關。CBRE指，因為這些措施，儘管第二季度對高端物業的需求有所增長，但淨租金卻有所下降。渥太華市中心A級辦公樓的平均淨租金，從第一季度的每平方英尺23.29元降至22.97元，郊區的平均租金從15.77元降至15.69元。
漢密爾頓代表租戶參加了許多辦公樓租賃談判。他說，市中心知名辦公樓的租金以前許多租戶無法企及，現在已降至可負擔的價格。他舉例說，憲法廣場（Constitution Square）等辦公樓的業主正在「積極」招攬新租戶，同時用最先進的大堂、健身房、視聽技術和其它設施來提升自己的物業，迫使其他業主效仿。
此外，一些高端辦公樓即將釋出大片空間，如電子商務巨頭Shopify曾經租賃的位於Elgin街150號Performance Court的大部分空間，將在未來18個月左右空置。貝爾加拿大則希望轉租Elgin街60號近11萬平方英尺的空間。
漢密爾頓分析，這些大樓的業主正在盡一切努力，試圖留住那些原本打算搬離的現任租客。他說：「如果我是憲法廣場或其它A級辦公樓的業主，我會盡一切努力留住現有租客。當其它類似物業空置時，我的租戶就不會被其他業主的報價所誘惑。」
實際上，一些業主的努力正在取得成效。例如，加拿大健康信息研究所（CIHI）計劃明年夏天將其現在位於Richmond路的總部搬到憲法廣場。CIHI目前租賃了憲法廣場三個樓層、約6萬平方英尺的空間。
除了市中心，本市郊區辦公樓的活動也在增加。根據CBRE報告，相較市中心，郊區辦公樓的空置率下降更多，從第一季度的11.7%降至第二季度的10.1%。
商業地產公司Paradigm Commercial的經紀人莎拉·範登貝爾（Sarah Vandenbelt）對人們重拾對市中心以外辦公樓的興趣並不驚訝。「在（COVID-19）疫情開始時，我們就曾預料會出現這種情況，但未出現。」她說，「現在我們看到了這種情況。」
範登貝爾表示，郊區辦公樓之所以吸引租戶，是因為停車位充足，距員工居住地更近，這對那些在疫期習慣了在家辦公、現在被要求每週返回辦公室數天的員工來說，通勤變得更容易。
她還指，許多郊區地產兼顧辦公和工業用途，在輕工業製造和實驗室空間長期短缺的市場中，這是一個巨大優勢，可為各種不同用戶提供空間。人們對將市中心辦公樓改造成住宅已談論很多，而現在談論的是改造郊區辦公樓，以適應更多工業用戶。
漢密爾頓稱，郊區辦公樓的租賃主要是由卡納塔的高科技公司推動的。許多科技公司「希望以一種有凝聚力的方式讓人們重返辦公室，以提高生產力」。他尚未看到辦公樓從市中心向郊區遷移的現象。郊區辦公樓空置率的下降，或是因為高科技公司受到生產力下降的打擊，希望通過讓人們重回辦公室來改變現狀。
總體而言，漢密爾頓認為目前的空置率下降，是本市辦公樓市場在經歷多年動盪之後「恢復正常」的過程。
雨水項目擴大回扣範圍
【記者辛彥編譯報導】「渥太華防雨準備」（Rain Ready Ottawa）項目擴大了它的回扣範圍，更多的渥太華居民有資格因為雨水分流行動獲得回扣，最高金額5,000元。
市府稱，該項目主要針對在適當的雨水管理措施普遍出現之前建房的區域。項目涵蓋的用於地產上的雨水分流方案有：屋頂落水管、接雨水用的大桶、能吸收雨水的花園、滲水坑和路面透水的車道。申請者必須居住在對當地水道的健康具有重要意義的優先區域。
市府將全市分為三種區域：優先雨水改造區、二級雨水改造區和雨水改造區以外區域。市民可使用市府「渥太華防雨準備」網頁上的地圖工具，確定自己是否合資格。網址是//ottawa.ca/en/living-ottawa/environment-conservation-and-climate/protecting-ottawas-waterways#section-25b80e4b-c898-4308-ad58-16562befdfe4.
該網頁介紹，「當雨水落在建築物、街道和停車場上時，它會迅速進入雨水下水道，直接排入我們的溪流和河流，沿途帶走污染物。」這可能會導致：小溪和河流的水質變差；洪水和侵蝕的風險增加；棲息地退化；沙灘關閉。
市府鼓勵居民採取行動，努力減少污水溢出和雨水對渥太華河的影響。這需要市府和居民共同努力，以減少雨水徑流的有害影響，建設一個綠色、可持續的城市。
市消防局對虛假火警罰款
【記者辛彥編譯報導】為了維持正常的消防服務水平，市消防局決定對虛報火警課以罰款，該政策今年2月獲得市議會批准，7月正式生效。
罰款針對「滋擾警報」（nuisance alarm），這是由設備故障或業主的疏忽而引起的常見警報。市府稱，在市消防局2022年接到的近三萬個火警呼叫中，有超過一萬個是誤報。
市消防隊局長保羅·赫特（Paul Hutt）對Newstalk 580 CFRA表示：「我們希望能減少火警呼叫以節省時間，讓隊員們能應對真正的緊急情況，維持他們應該服務的城市範圍。」
新罰款適用於商業、機構、工業或多住宅物業，但不適用於根據安省建築規範不需要安裝火警系統的獨立屋、聯排屋和公寓。罰款也不適用於因事故、天氣或故意破壞引起的火警。
赫特解釋：「滋擾警報經常發生的情況是，警報公司對警報系統進行維護等工作，但沒有（預先）通知我們。因此，我們在全市範圍內做出響應，認為這是緊急情況，卻發現他們只是未通知我們他們正在維護系統。」
初次違規者將被警告，並獲得有關如何正確使用和維護火警系統的信息。第二次違規者將被罰款500元，第三次罰款1,000元，第四次及以後的違規將被處以1,500元罰款。
市府工作人員表示，預計新政策將在未來三年內減少災誤報率10%至20%。工作人員將在2027年評估並報告該政策的有效性。
好玩好看好去處
– 市府夏季免費體育活動
地點：本市多個休閒中心
內容：在成人陪伴下，17歲以下孩童可免費進行多項體育活動。
ottawa.ca/en/recreation-and-parks/special-events-and-offers/play-free#section-3baeef78-c071-44ce-af60-0b5fce9dd575
– 博物館免費參觀
地點：本市多個博物館
內容：多個博物館提供免費參觀時間。自然博物館，每週四5PM後。農業和食品博物館、科學和技術博物館、航空和航天博物館，每天4PM-5PM。戰爭博物館、歷史博物館，每週四5PM-7PM。國家美術館，每週四5PM-8PM。渥太華美術館、加拿大銀行博物館，免費。
– 國會山3D沉浸式體驗
時間：每天
地點：211 Sparks Street
內容：免費的展示和360度多媒體秀，虛擬體驗國會山中央大樓翻修後的樣貌。
www.parl.ca
– 國會山軍樂隊表演
時間：8月21日結束
內容：儀仗隊樂隊每天早10點至10點半表演，從Cartier Square的Drill Hall出發，沿Elgin街行進至國會山，然後折返。
www.canada.ca/en/army/corporate/4-canadian-division/ceremonial-guard.html
– 渥太華藍調音樂節（Bluesfest）
時間：7月14日結束
地點：LeBreton Flats
內容：被美國Billboard雜誌評為全球十大戶外音樂節之一，每年100多場演出吸引約30萬名觀眾。
ottawabluesfest.ca
– Music and Beyond
時間：7月17日結束
地點：本市多個地點
內容：將傳統音樂與視覺藝術、戲劇、詩詞、雜技等多門類相結合。
www.musicandbeyond.ca
– The Big Bounce Canada
時間：7月13至21日
地點：Saunders Farm, 7893 Bleeks Road
內容：全球最大充氣城堡，親子活動好去處。
thebigbouncecanada.ca/event/ottawa
– Wood Terrace Series
時間：7月16-17日，23-24日，30-31日，8月6-7日，13-14日，20-21日
地點：國家藝術中心，1 Elgin Street
內容：免費夏季戶外音樂會，在星光下欣賞來自不同文化、身份和傳統的音樂。
nac-cna.ca/en/series/summer-ete-terrace
– 加蒂諾啤酒節
時間：7月17至27日
地點：Casino du Lac-Leamy，1 Casino blvd，Gatineau
內容：本地釀製的逾150種啤酒、烈性酒和啤酒吧，還有現場音樂。
www.festibiere.ca
– ByWard夜市
時間：7月18日、8月8日和29日
地點：55 ByWard Market Square
內容：本地小商品、街头美食、流动酒吧和现场音乐。
www.facebook.com/profile.php?id=61556665132197&sk=events
– City Sounds Live
時間：7月19日
地點：本市多個地點
內容：觀賞在多個社區舉行的戶外音樂表演。
ottawamic.com/citysounds
責任編輯：朱莉
