【大紀元2024年07月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，昆州州府布里斯本的住房價格再創新高，中位數達到84萬澳元，成為全澳房價第二昂貴的城市。

據澳洲房地產網信息，澳洲房地產數據分析機構PropTrack在7月1日發布的房價指數顯示，與去年同期相比，6月份布里斯本的房價上漲了14.14%。

在布里斯本以外的昆州其它地區，住房價格也創下新高，年漲幅為10.84%，中位房價達到68.2萬澳元。

PropTrack在報告中說，自2020年3月中共病毒（Covid-19）疫情爆發以來，昆州的房價漲幅是全澳最強勁的，其中布里斯本的房價飆升了70.6%，該市以外的昆州其它地區飆升了71.7%。

PropTrack的經濟師Eleanor Creagh表示，在澳洲儲備銀行於2022年5月開始加息之後，布里斯本的房價曾一度下滑。但從2022年12月到現在，該市房價已從當時的低點上漲了20%。

「布里斯本現在已經超過堪培拉，成為了（全澳）房價第二昂貴的州府城市。」她說，布里斯本市場上的房源供應非常緊張，待售房產數量遠低於過去十年來的平均水平。

由於州際淨移民增加、人口增長以及住房出租市場緊張，布里斯本的購房需求也十分強勁。

數據顯示，昆州房價上漲表現最好的五個地區中有四個來自大布里斯本地區。

在昆州，中位房價漲幅度最大的是遠北地區的Townsville，該地區的房價中位數大幅上漲了19.96%，達到了45.3萬澳元。

其次是位於布里斯本西邊的Ipswich新建住宅區，該地區的房價上漲了18.1%，房價中位數為68萬澳元。緊隨其後的是位於布里斯本南邊的Logan-Beaudesert，該地區的房價中位數上漲了16.59%，達到72.5萬澳元，以及北布里斯本地區和南布里斯本地區，前者房價中位數上漲了16.39%，至92.4萬澳元，後者上漲了14.61%，至108.8萬澳元。

目前，全澳中檔住房的平均價格為78.7萬澳元，在過去一年中上漲了6.55%，創下了新紀錄，目前每月的上漲速度正在放緩。6月份全國房價的漲幅為0.18%。

數據顯示，與疫情大流行時期的房產市場繁榮不同，現在州府城市房價上漲速度超過了這些城市以外的其它地區。6月份，州府城市的房價中位數上漲了6.91%，達到85.5萬澳元，州府城市以外地區的房價漲幅為5.61%，中位數價格為64.3萬澳元。

儘管悉尼早已成為澳洲住房價格最貴的地方，但仍在不斷刷新紀錄，與去年同期相比，悉尼房價中位數上漲了6.39%，達到110.7萬澳元。

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