【大紀元2024年07月19日訊】（大紀元記者張瑛瑜香港綜合報導）西九文化局陷入財困，政府批准管理局出售該區的住宅發展項目，使管理局可繼續運作約10年。西九文化區管理局行政總裁馮程淑儀預料，會在數年後推出住宅項目，並分兩至三批出售，形容今次政府批准安排，「可能是最好方案」，使管理局「鬆一口氣」。

政府早前批准西九出售約17萬平方米住宅發展項目。馮程淑儀解釋，此方案不用動用政府的資源，不用其他民生項目爭奪資源，能夠解決西九現金流問題，並給予其後盾，使他們繼續透過融資，支付未來幾年的營運開支。

她說，若以「建造、營運及移交模式」（BOT）進行，相信對發展商吸引力不大，收入分攤期亦長達40多年。

相信樓市復甦

獲批准的土地佔西九總樓面積兩成。她稱，未來兩年將會到城規會提交申請，開始招標、挖掘地庫等，幾年後才推出土地，馮程淑儀指，相信到時樓市會復甦，「聽到很多地產界朋友形容西九這塊地，如果真的發展住宅單位，是一塊非常優質的地」，並補充可以考慮是否推出少於17萬平方米，「要視乎當時環境，是否一定要在10年內全部出售呢？也不一定。」

馮程淑儀並稱，西九的零售、餐飲、消閒、酒店、寫字樓等項目仍可收租，現時亦無計劃縮減博物館開放日子及時間，會繼續每年檢討門票售價。西九「並非坐係度等賣住宅」，局方亦會開源，包括開發場地命名權、發展文創產品，並同業界研究開發文化旅遊產品等。

她並提到，香港的原創節目和展覽，受到外地青睞，將之在外地巡展或巡演，可增加收入，例如草間彌生展覽去年和今年在西班牙和葡萄牙展出，貝聿銘展覽將到上海和多哈展出；音樂劇《大狀王》亦將在上海演出。@

責任編輯：陳真