【大紀元2024年07月12日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼報導）為增加住房供應，提高住房開發審批透明度，新州政府設立了一個在線排行表，對各地市政府審批住房開發項目的數量及耗時情況進行排名。政府承諾為表現最佳的市政府提供更多優惠，並通過基礎設施投資提供2億元的財政獎勵。

新州正在努力實現五年內建造37.7萬套住房的目標，但新州住房開發的審批和竣工數量一直落後於每年75,000套的規定數量。

週五（7月12）的在線住房開發申請評估顯示，各地市政府的平均審批時間為114天，而在上一財年，全州128個市政府中有41個的審批時間超過平均天數。

其中，在大悉尼地區華人熟知的市政府轄區如Sutherland （232天）、Liverpool （215天）、Georges River （215天）、North Sydney（206天）、Willoughby (198天)、Campbelltown（197天） Burwood（192天），Hunters Hill （190天）、Parramatta（154天）均超過了平均審批天數。

新州規劃廳長斯卡利（Paul Scully）週四（7月11日）表示，在所有住宅開發申請中，約有85%由各地市政府負責評估，它們的工作績效對於應對住房危機至關重要。

他說，「如果我們不衡量績效，就無法對其進行適當的監督……市政府批准了本州絕大多數的住宅開發項目，因此跟蹤其績效至關重要。」

除引入審批排行榜外，政府還引入了一份新的「」（Statement of Expectations Order），概述了適當的審批時限。

政府表示，一些申請人通過新州規劃門戶網站提交住房發展申請後，卻需要過長的時間才能獲得開發許可（DA），超出了預期的時間框架，嚴重延遲了對住房及其它發展項目的評估和交付。

根據新的期望令，對在2024年7月1日至2025年6月30日期間提交的開發申請，市政府必須在115天內完成審批；隨後的財年天數將逐步縮短，直到2027年年中達到85天。

新的期望聲明令警告說：「如果發現市政府沒有達到這些期望，廳長可以將這些事項納入考慮範圍，以決定是否應該任命一名規劃管理員行使市政府的職能。」

對新舉措反應不一

新州建築商協會（Master Builders Association of NSW）對新引入的措施表示歡迎，並稱其它州也應效仿。

據澳新社報導，該協會執行董事塞德勒（Brian Seidler）表示，「該排行表證實，一些市政府需要投入更多資源來解決審批積壓問題，以便建築商能夠儘快開展工作。」

但澳洲城市開發研究所（Urban Development Institute of Australia）新州首席執行官埃爾斯（Stuart Ayres）則認爲，這些數據提高了透明度，但並不能說明問題的全部。

他說，該行業需要更好地了解交付更多住宅的複雜開發申請的時間框架。

「我們不能把100套公寓住宅樓或500戶住宅分區的審批時限與泳池圍欄或小型房屋裝修的審批時限混為一談。」

此外，Liverpool市政府代理首席執行官布雷頓（Jason Breton）對澳新社表示，排行表沒有考慮到市政府之間在開發類型審批上的差異。

Liverpool市政府和悉尼市政府是僅有的兩個在2023/24財政年度評估價值超過10億元住宅項目的地方政府。

「大型複雜的申請需要時間進行盡職調查……我們都從媒體上看到了開發商偷工減料的後果」，布雷頓說。

責任編輯：宗敏青