【大紀元2024年07月11日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）新發布的一份租金報告顯示，加拿大6月的平均租金環比下降0.8%，這是過去3年的最大跌幅。租金年同比增幅也明顯減低。

根據Urbanation和rentals.ca發布的租金報告，6月所有類型房產的平均租金，比5月下降0.8%，至平均2,185元，這是自2021年初以來租金的最大月度降幅；同比上漲7%，則是過去13個月中最低的年增長率。

該報告稱，6月通常是每年租金季節性上漲的時間，但今年出現了趨勢逆轉。

最近幾個月，租房市場總體呈現降溫趨勢，與過去幾年的租金飆升形成鮮明對比。

報告說，過去的3個月，租金「基本持平」，從3月至6月，全國租金僅上漲了0.2%。

今年6月，專用出租公寓和共管公寓的租金環比下降1.0%，平均為2,146元。與去年同期相比，專用出租公寓的租金上漲11.0%，至平均2,121元；共管公寓的租金僅上漲2.6%，平均為2,320元。

公寓單間的租金，同比下降5.1%，平均為1,823元。專用出租公寓的單間，租金錄得同比上漲14.6%，平均為1,613元。在6月，所有類型專用出租公寓的租金，年增長率均接近或超過10%；對於共管公寓單元，臥室數量越多，漲幅越高，三臥室單元的租金同比增長高達8.0%。

表：6月全國公寓租金前10名（基於一臥室單元）

城市/地區	一臥室單元	環比（%）	同比（%）
卑詩省溫哥華	2,724元	2.0	-7.5
卑詩省本拿比	2,543元	-0.1	-1.4
安省多倫多	2,444元	-1.4	-4.9
安省密西沙加	2,371元	1.4	0.4
安省北約克	2,263元	-1.1	1.6
安省怡陶碧谷	2,215元	-0.6	-2.1
安省伯靈頓	2,196元	0.0	-0.9
卑詩省維多利亞	2,178元	0.4	5.2
安省賓頓	2,122元	0.3	-1.2
安省巴里	2,057元	4.5	5.9

安省是唯一租金同比下降的省

除安省外，其它各省的租金同比均上漲。

6月份出租公寓租金環比下降的地區，只有安省和魁北克省。卑詩省的租金持平。

在安省，專用出租公寓和共管公寓的平均租金，在5月至6月期間下降了1.7%，同比則下降了1.3%，至2,382元。

魁北克省的公寓平均租金環比下降了1.0%，但同比上漲了5.1%，至1,979元。

薩斯喀徹溫省的租金繼續加速增長，連續第三個月領跑全國，其專用出租公寓和共管公寓的租金同比增長了22.1%。儘管增長速度快，薩省的租金仍比全國平均水平低38%，平均為1,339元。

多倫多租金跌至22個月新低

在多倫多，專用出租公寓和共管公寓的平均租金，環比下降2.5%，同比也下降了3.5%，跌至22個月以來的最低水平2,715元。報告稱，多倫多的公寓租金已連續5個月同比下降。

相比之下，溫哥華的租金已連續7個月同比下降。溫哥華的公寓租金，6月份環比上漲1.1%，但同比下降了7.8%，平均租金為3,042元。

在6月，全國的合租租金（室友租金）已連續4個月環比下降。6月份下降0.3%，自3月以來，共下降了2.1%。

多倫多的合租租金6月份環比下降1.7%，同比下降4.0%，平均為1,236元。渥太華的合租租金同比小幅下降1.0%，平均為938元。

加拿大其它所有大城市的合租租金，均錄得同比上漲，其中卡爾加里漲幅最大，達8.8%，平均為916元。溫哥華仍是合租租金最昂貴的城市，平均為1,471元，同比上漲1.2%。

其它大城市租金依然上漲

在加拿大六大城市中，埃德蒙頓已連續6個月成為公寓租金漲幅最大的城市，6月份的年漲幅達14.3%，平均為1,564元。

加拿大中小型城市中，平均公寓租金的排序，卑詩省是：北溫哥華（3,285元）、本拿比（2,918元）、列治文（2,836元）、高貴林（2,809元）和蘭里（2,604元）；安省的排序是：列治文山（2,856元）、密西沙加（2,681元）、怡陶碧谷（2,614元）、旺市（2,590元）和萬錦（2,562元）。

據Global News報導，加鼎銀行經濟師蘭德爾·巴特利特（Randall Bartlett）表示，由於租房者無法負擔多倫多和溫哥華等城市的租金，很多人湧向「更便宜的居住地」，比如亞伯塔省，這些地區的租金隨之飆升。

他說，隨著聯邦政府限制非永久居民的數量，以及各級政府努力增加出租房屋供應量，未來幾個月的租金壓力，應該會進一步減輕。

責任編輯：岳怡