【大紀元2024年06月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新的數據顯示，公寓即將取代獨立屋，成為最受悉尼購房者青睞的房產。而悉尼西區公寓樓林立的帕拉馬塔（Parramatta）中央商務區是購房者搶購公寓的首選區。

據澳洲新聞集團網站報導，最新數據顯示，過去一年中，悉尼公寓房產交易占了所有房產銷售量的近一半，創下歷史新高，而在5年前和10年前，公寓都只占總交易的約三分之一。

專家表示，市場上公寓供應量的增加和其相較於獨立屋的可負擔性，以及獨立屋銷售量的下降，是導致公寓在房產交易中占更大比例的主要原因。

根據對澳洲房地產數據分析公司PropTrack的銷售數據的分析，在過去的一年中，帕拉馬塔的公寓是全悉尼房產交易量最大的，銷售了近700套。

緊隨其後的是濱城（Bankstown）、萊德（Ryde）、溫特沃斯角（Wentworth Point）和利物浦（Liverpool）等其它新興的高層住宅區，這些區的公寓銷售量都超過了500套。

這一銷售量使一些歷來最受悉尼購房者歡迎的低密度居住區的房產交易黯然失色，這些區包括城堡山（Castle Hill）、寶琴山（Baulkham Hill）、帕丁頓（Paddington）和聖艾夫斯（St Ives）。

數據顯示，公寓交易量與獨立屋交易量接近是悉尼特有的現象。 在墨爾本、布里斯班和堪培拉，獨立屋銷售量約占房產交易總量的三分之二。在珀斯，公寓銷售只占約四分之一，在阿德萊德只占五分之一。

PropTrack經濟師瑞安（Paul Ryan）表示，悉尼公寓銷售份額的上升反映了人口密度不斷增加的趨勢，而且更高密度的住宅建設計劃將進一步加快這一趨勢。

他認為，隨著悉尼住房的可負擔性降至近30年來的最低水平，會有更多的人轉向價格更低的公寓。

PropTrack的數據顯示，悉尼目前的公寓中位價為81.2萬澳元，而獨立屋的中位價為141萬澳元，公寓價格比獨立屋低了近43%。

責任編輯：楊帆

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