【大紀元2024年06月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）貸款利率居高不下和通貨膨脹帶來的高物價讓許多仍在還房貸的家庭陷入困境。評級機構惠譽（Fitch）表示，拖欠房貸還款的人越來越多，已經達到5年來最高水平。
惠譽發布的澳洲貸款市場指數顯示，今年第一季度，拖欠房貸30—59天的貸款人比例增至0.48%，比上一季度增加了3個基點，達到了自2016年2月以來的最高水平。
總的來說，拖欠30天以上的貸款人環比增加了9個基點，達到1.3%，延續了2023年的上升趨勢。
非標準抵押貸款（ Non-conforming mortgage）的拖欠率環比上升了49個基點。這是連續第三個季度出現增長，也是自2019年疫情初期以來的最高水平。
惠譽表示，標準貸款和非標準貸款的拖欠率都在增加，這表明一些貸款人受到持續通脹和高利率的衝擊。
與此同時，由於市場上再融資減少，提前還款率降至三年來的最低水平，從25.4%下降到21.5%。
惠譽認為，澳洲儲備銀行在2022年和2023年的加息將導致2024年的拖欠率上升。這是由於家庭債務占可支配收入比率較高、家庭儲蓄減少以及澳洲市場上浮動利率貸款占主導地位所致。
儲備銀行在今年第一季度維持現金利率不變，但通脹仍然高於其目標範圍。惠譽預計今年大部分時間內，現金利率會保持穩定。
截至今年第一季度，澳洲房價環比上漲1.6%，同比上漲8.9%，創下歷史新高。今年前5個月，房價已經累計上漲了3.0%。惠譽預計，由於供應有限、租賃市場緊張和淨移民數量高，2024年的房價漲幅在4%至6%之間。
責任編輯：宗敏青
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