【大紀元2024年06月27日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）溫哥華的一位物業經理最近表示，加拿大央行本月稍早的降息還不足以讓租屋者進入房地產市場。

大溫哥華租戶和物業管理有限公司（Greater Vancouver Tenant and Property Management Ltd.）的管理經紀人基頓‧貝西 (Keaton Bessey) 表示，6月對他的公司來說是一個正常的月份，該公司在低陸平原管理約170處房產。

貝西說，沒有比平常更多的租戶離開，也沒有人因為買了房子而通知他們要離開。貝西的公司嚴格要求租戶的稅後實得工資必須是出租單位月租金的三倍。因此，它迎合了那些比許多大溫哥華地區租戶擁有更多財務緩衝的租戶情況，但租屋者似乎也沒有實現購房的這一飛躍。而其他地方的租戶有的將收入的一半或更多用於支付租金。

貝西稱，任何從租用一臥室的租戶轉為擁有一臥室公寓的業主，他們的成本都會更高。他說： 「如果我現在租房，我不會多麼積極地購買同類房屋，只是為了成為業主。」

卑詩省加拿大抵押貸款經紀人協會主席麗貝卡.凱西(Rebecca Casey)6月初向Daily Hive表示，0.25的利率下調意味著抵押貸款持有人每借入10萬元，每月將減少約15元利息支出。對於申請50萬元抵押貸款的人來說，這意味著每月還款額只會減少75 元。對於那些想要購買的人來說，這項變更只能為他們提供25,000至40,000元的額外借貸能力。

凱西認為，無論如何，僅僅湧入購房市場是不夠的，後續的開支還很多。這點降息可能會鼓勵那些一直被邊緣化的人重新審視並再次嘗試購買房屋。貝西持同樣的看法，他認為市場似乎沒有出現大量試圖進入房市的買家，利率下降不足以對許多人產生影響，尤其是那些想要購買第一套房子的租屋者。大溫地區房價仍然貴得離譜。◇

責任編輯：李盈