【大紀元2024年06月26日訊】（大紀元記者侯慧斌澳洲布里斯本編譯報導）儲備銀行在疫情期間設下創紀錄的低現金利率後，昆州房主因拖欠還貸而陷入困境的人數已達最高水平，其中接近一半位於布里斯本週邊地區。

據《信使郵報》報導，穆迪評級（Moodys Ratings）的分析顯示，持續高利率和生活成本的壓力已在昆州各地造成影響，特別是在疫情後房價增長顯著的地區。八成房貸違約地區位於火熱的昆州東南部，違約率達56%；範圍波及布市的洛根至博德瑟特（Logan-Beaudesert）區，伸展至伊普斯維奇（Ipswich）及莫頓灣（Moreton Bay）等地。

洛根至博德瑟特的Woodridge區（郵政編碼4114區）的房貸違約率居昆州之首，達4.19%。穆迪評級數據估算該區目前的房貸餘額略低於8400萬澳元。

伊普斯威奇的Richlands區（郵政編碼4077）以3.31%的違約率位居第二，當前房貸餘額接近1.4億元；而洛根至博德瑟特的Woodhill區（郵政編碼4285）以3.13%的違約率排名第三，當前房貸餘額1.03億元。

穆迪評級報告警示：「在飽受高息兼生活成本的高壓下，房貸家庭已耗盡在疫情期間積累的儲蓄，紛紛面臨違約風險。儘管近數月失業率稍有改善，仍無濟於事；而勞動市場情況卻因州而異。我們預計今年違約率將稍為上升。」

位於大布里斯本地區（Greater Brisbane）違約率最高的郊區，東部有四個：Victoria Point、Sheldon、Wynnum和Thornlands；北部有四個：Zillmere、Shorncliffe、Wavell Heights和Stafford Heights；南部有六個：Runcorn、Carindale、Stretton、Wishart、Wellers Hill和Sunnybank South；西部有三個：Upper Brookfield、Sherwood、Westlake；內城區有四個：West End、Newstead、Wilston和Seven Hills。

伊普斯維奇區的違約率從Wivenhoe Pocket的1.17%到Richlands的3.31%不等，其中包括Springfield Lakes、Yamanto、Redbank Plains和Forest Lake。

黃金海岸共有十五個郊區上榜，包括Southern Lamington、South Stradbroke、Worongary、Southport、Willow Vale、Miami、Varsity Lakes、Surfers Paradise和Palm Beach等。

陽光海岸情況較好，共有六個郊區上榜；分別是Shelly Beach、Tanawha、Towen Mountain、Sunshine Plaza、Wurtulla和Yaroomba。

凱恩斯有三個郊區上榜：Whitfield、Wrights Creek和Trinity Park。湯斯維爾有五個：Vincent、Yabulu、Rasmussen、Thuringowa Central和West End。

麥基（Mackay）有一個：West Mackay；Fitzroy有兩個：Wurdong Heights和The Common；Wide Bay有四個：Woongarra、Woondum、Yerra和Wondunna。

責任編輯：楊新雲

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