【大紀元2024年06月20日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本綜合報導）維州管理保險局（VMIA）近日宣布，從8月開始，新房建築商需要額外支付65%的國內建築保險費用。此舉將同時影響到建商和消費者，建房者將被迫額外支付數千澳元。

過去一年中，維州發生了一系列建商倒閉事件，導致數千棟房屋爛尾，而維州管理保險局也因此支付了創紀錄的保費。去年9月，該機構已將國內建築保費提高了43%。

據《時代報》報導，維州管理保險局的一位發言人表示，自2023年7月1日以來，該機構已處理了4000多起國內建築保險索賠。

自2023年3月建築公司Porter Davis倒閉，導致數以百計的房屋爛尾以來，管理保險局一直面臨著財務壓力。自那以後，在原材料和勞動力成本上漲的背景下，更多建商破產，衝擊了整個建築行業。

保險局發言人說，建商破產、高通脹和熟練工人短缺等多種問題，都對建築成本產生了影響，因此該機構的賠款額創下歷史新高。

他說：「這意味著維州管理保險局必須提高國內建築保費，以確保業主在建商無法完工或修繕房屋時繼續得到保護。」

「維州的國內建築保費依然低於新州，尤其對新建住宅而言，保費要低得多。」

然而，據《太陽先驅報》報導，政府此舉激怒了建築行業。行業人士警告說，購房者仍在努力消化上月生效的節能新規所帶來的2.5萬澳元的額外成本，如今他們將再次受創。

業內人士還擔心，在維州需要建商來幫助其解決住房危機的時刻，這一舉措可能會迫使一些建商退出該行業。

住房行業協會（HIA）維州執行董事萊恩（Keith Ryan）說，建築商的利潤已經相當微薄，因此消費者不得不默認增加的成本會轉嫁到他們身上。

住房行業協會的一項分析估計，合同價值為50萬澳元的單棟住宅建築所支付的保費將從3872澳元增至6388.80澳元。保費會因建築類型和建築商的風險狀況而有所不同。

萊恩表示，住宅建築行業正被迫為那些不必為自己買單的人買單，這對許多人來說是難以接受的。他說：「問題是，造成所有這些問題的建築商已經不在了。」「為此付出代價的是那些仍在建造房屋的建築商，更重要的是他們的客戶。」

萊恩補充說，政府此舉可能會導致一些建築商決定結束業務，離開這個行業，也會導致一些建築工作進度放緩。

維州建築大師協會（Master Builders Victoria）首席執行官利歐（Michaela Lihou）說，保費的飆升可能會給維州政府未來十年每年新建8萬套住宅的目標「拉上手剎」。

她說：「很明顯，對於建築業和消費者來說，這樣的成本大幅上漲無助於建立對行業的信心。」

「我們承認，擁有一個資金可持續的承保人對該行業來說非常重要。

「但我們非常擔心，成本的大幅增加將對獲得項目造成又一重大障礙，並使建築商面臨比以往更大的財務壓力。」

利歐補充說，目前中小型企業仍在努力應對自2019年以來增加的40%的建築成本。

她說：「我們的許多成員都覺得，對於他們及客戶來說，往往是前進了一步，財務上又倒退了兩步。」

責任編輯：李欣然