【大紀元2024年06月18日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）新青安房貸希望讓年輕人能買房自住，但外界質疑這可能造成首購族「信用膨脹」，最後無力還款導致國銀授信出現問題，央行總裁楊金龍近日提醒，申請新青安貸款買房，應注意長期財務管理。對此，金管會18日指出，目前國銀對不動產的放款集中度並無異常，都符合擔保及風險胃納規範。

媒體報導，新青安近期傳出借人頭貸款、買後出租等亂象，成為台灣房價上升的推手之一。不過，央行、內政部皆關心，年輕人應審慎評估自身還款能力，避免去買超出預算的房屋，否則無法償還貸款，銀行可能也跟著受害。

金管會銀行局副局長童政彰指出，近期央行再祭出第六波信用管制，從6月14日開始，調降七都會區貸款成數至6成，屬於金融監理關切事項。他說，新青安是政府支持「住者有其屋」的良善美意，但監理要回歸銀行對不動產授信管理的5P原則。

根據金管會統計，截至今年4月底止，國銀不動產放款集中度為34.92%，近5年落在33%至36%之間，比率沒有明顯異常變化。童政彰表示，銀行授信都有規定，會檢視申貸用途是首購自用、還是民眾拿去租屋。

童政彰說，金管會除了從日常監理或金融檢查兩面向著手，也會適時場外監理，這部份是依據巴塞爾等會計公報協定，去觀察國銀的不動產風險胃納量、資本足不足夠，很多銀行都會要求貸款要有擔保。他強調，房地產政策最重要的是讓資金導入實際需求，而非導致房地價格的波動情況。

此外，金管會主委彭金隆近日公布八大金融鬆綁事項，其中一項為放寬「未具證券投資信託基金性質境外基金」，在國內委任金融機構的家數限制。

金管會證期局副局長高晶萍指出，非證券投信基金，就是投資有價證券未達6成的基金，包括投資黃金、期貨、不動產、衍生性商品等類別，國內總共9家投信投顧引進17檔此類基金，且基金目前只能銷售給專資機構極高資產客戶，截至今年4月底規模達新台幣170億元。

高晶萍進一步說明，過去境外資產管理業者，要來台賣此類基金，只能委託一家投信投顧，但未來開放後，若國外業者有3檔基金則可委託3家代理，有助於國內外基金機構選擇在台銷售通路的彈性，並有利金融業評估投資人及商品適配度，預計今年底前可完成修法。

責任編輯：鄭樺