【大紀元2024年06月18日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲稅務局週一公布了2021-22財年澳洲10個應稅收入最高的郵政編碼區，其中有6個在悉尼。
稅務局的數據顯示，一些收入處於最高端的郵政編碼區的平均應稅收入飆升，悉尼德寶灣（Double Bay） 的平均收入達到創紀錄的35.4萬澳元，而維州莫寧頓半島（Mornington Peninsula）已成為該州一些富人的樂園。
由於疫情期間利率暴跌，盈利的房東數量創歷史紀錄，同時隨著越來越多的納稅人利用信託來保護自己的收入和資產，信託的使用也在加速。
在2021-2022財年的數據中，德寶灣仍然是全國平均應稅收入最高的郵政編碼區。
德寶灣的收入比之前一年上升了8.8萬澳元，比疫情前2018-19財年該區的平均收入202,541澳元高出了15萬澳元。在此期間，該區納稅人的數量減少了260多人，降至3304人。
平均應稅收入第二高的是珀斯的薄荷林（Peppermint Grove）和科泰斯洛（Cottesloe），收入上升了65,500澳元，達到295,283澳元。
應稅收入第三高的是墨爾本的圖拉克（Toorak），上升了43,053澳元，平均達到266,020澳元。
在澳洲，收入最高的10個郵政編碼區有6個在悉尼，包括派珀角（Point Piper）、 棕櫚灘（Palm Beach）、獵人山（Hunters Hill）和沃克盧斯（Vaucluse）。
墨爾本的收入熱點正在從東部郊區向外轉移。位於墨爾本東南部的莫寧頓半島的利奧角（Point Leo）和弗林德斯（Flinders），均位於維州收入最高的10個區中。
利奧角的平均收入上升了6.7萬澳元，達到166,284澳元以上，而弗林德斯的平均收入上升了57%，達到150,867澳元。
其鄰近地區巴爾納林（Balnarring）和紅山（Red Hill）等的收入也出現了大幅上升，儘管納稅人總數保持穩定。波特西（Portsea）保持了其全國收入最高的10個郵政編碼區的地位，收入近221,867澳元。
應稅收入的增加不是由於工資提高，而是由於投資和商業利潤收入流的改善。
收入最高的郵政編碼區的居民也繳納了大量稅款。德寶灣的居民平均繳納了177,456澳元的所得稅。
2021-22財年，澳洲人繳納了近2670億澳元所得稅，占全年所有稅項納稅總額的50%以上。儘管年收入超過18萬澳元的人只占總納稅人數的5%，但他們繳納的所得稅占所有稅項納稅總額的40%，即1070億澳元。
收入最高職業的納稅人都會繳納最高所得稅稅級的稅。
數據還顯示，疫情期間官方利率的大幅下降改變了澳洲房東的財務狀況。
自上世紀90年代末時任財政部長科斯特洛（Peter Costello）推出資本利得稅（CGT）優惠政策以來，房東的投資一直在虧損。2018-2019財年，他們損失了30億澳元。
但到2021-22財年，全國的房東從他們的房產中總共獲得了60億澳元的淨收入。這是有史以來房東獲得的最大單筆回報。
這主要是由於房地產貸款利率大幅下降，在2021-22財年降至159億澳元。在2018-19財年疫情之前，現金利率平均為1.5%，房東的淨利息成本為240億澳元。
在230萬出租房業主中，160萬人擁有一處房產。它們的總利潤為29億澳元，而疫情前則虧損14億澳元。
共有2582名房東擁有至少10處房產。他們的總投資收益為6500萬澳元。
此外，越來越多的澳洲人通過信託基金來獲取收入。
2021-22財年，全國共有近100萬個信託基金，比2019-20財年的92.8萬個增長了6%。同期，信託基金的總收入飆升15%，達4600億澳元。
通過信託基金持有的資產有2.7萬億澳元，抵消了1.6萬億澳元的負債。
正如個人所得稅的份額主要由高收入者承擔一樣，公司稅的收結構僅依賴於少數企業。
澳洲各公司2021-22財年總共納稅1281億澳元，比2020-21財年增加了200億澳元。儘管營業額至少在2.5億澳元以上的企業只占所有公司的0.1%，但它們繳納的公司稅卻占所有公司的62.5%。
幾乎所有這些企業都屬於採礦業或銀行業。
責任編輯：岳明
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
