【大紀元2024年06月20日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）昆士蘭州東北部沿海城市Townsville的房價在過去一年中上漲了超過17%。最新數據顯示，該地區公寓房和獨立房市場均呈持續上升的趨勢。

據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構PropTrack的5月份房價指數報告顯示，Townsville住宅價格中位數當月上漲3.93%，至44.1萬澳元，年漲幅為17.63%。

該市房價上漲主要是由獨立房價格所推動。目前，Townsville獨立房的平均價格為45.6萬澳元，5月份上漲了4.24%，同比上漲了18.84%。

5月份，Townsville的公寓房中位價格為36.9萬澳元，當月上漲了1.06%，年漲幅為7.01%。

PropTrack機構資深經濟師Eleanor Creagh表示，儘管Townsville的房價上漲，但昆州州府城市以外地區的總體房價在5月份普遍下降，環比下降了0.05%，中位數價格為67.2萬澳元，但與一年前同期相比仍高出了9.95%。

如果與2020年3月中共病毒（COVID-19）疫情爆發前的水平相比，昆州州府城市以外地區現在的房價高出了69.4%，是所有市場中漲幅最大的。

數據顯示，5月份，布里斯本的房價上漲了0.67%，中位價格達到了83.4萬澳元的歷史新高。與去年同期相比，該市房價上漲了13.69%，與2022年12月份的低點相比，漲幅為18.15%。

「自疫情爆發以來，布里斯本一直是表現最強勁的市場之一，房價自2020年3月以來飆升了68%，目前已超過了墨爾本，與堪培拉持平。」Creagh說。

就全國總體房價而言，5月份房價上漲了0.3%，達到78.4萬澳元，也創下了中位房價的新紀錄。今年迄今為止，全國房價總體上漲了2.73%；與去年同期相比，中位房價上漲了6.68%；與2022年12月的低點相比，上漲9.58%。

5月份，綜合州府城市房價中位數上漲了0.41%，為85.1萬澳元，同比上漲了7.22%；綜合州府城市以外地區房價中位數保持穩定，為64.2萬澳元，同比上漲了5.3%。

Creagh表示，由於住房供給無法滿足需求，全國房價已連續17個月上漲，並在5月份創下新高。

「儘管今年待售房數量有所增加，但強勁的人口增長、緊張的租房市場以及房產淨值的增加繼續支撐著強勁的需求。」她說，「與此同時，建築活動仍然受到產能限制和成本上升的挑戰，住房供應緊張導致了房價和房租上漲。這種供需不匹配的情況正在繼續抵銷利率上升的影響。」

她預計，未來幾個月房價會進一步上漲。但在較為平靜的冬季，房價上漲速度可能會放緩，尤其是在降息預期被推遲到明年年底的情況下。

責任編輯：簡玬