【大紀元2024年05月04日訊】（大紀元記者李凡真墨爾本編譯報導）從5月起，維州所有新建住宅都必須符合七星級能源效率標準，以及嚴格的無障礙要求。房地產業內部人士表示，新規將導致建築成本增加數萬澳元。

據《太陽先驅報》報導，維州新規已於5月1日正式生效。新規要求在評估能效時，將供暖、製冷、熱水和照明等固定設備納入評估範圍，並通過太陽能發電抵消能源消耗。

根據新規，所有公寓和一些商業建築的所有車位都必須具備電動汽車充電功能，屋頂必須能夠提供太陽能電池板的改裝。

住宅和公寓還必須符合更高的無障礙標準，包括無台階住宅入口、無障礙門道、在入口層設置廁所和無台階淋浴設施等。

除了對建築成本增加的擔憂，還有人認為，缺乏合格的評估員監督合規可能導致規劃審批積壓。

能源實驗室（EnergyLab）負責人海因斯（Brian Haines）表示，由於嚴格的設計限制，想要蓋新房的維州人應準備好面對更高的建築成本和更長時間的拖延。

海因斯說：「七星評級將極大改變原來的蓋房過程。能源評估員需要從第一天起就持續參與建築協商，以減少額外成本和延誤。我們確實無法保證目前的設計能夠符合這些評級的要求。」

海因斯預計建築商將面臨總建築成本8%至10%的漲幅，以確保建築物符合新規。

維州反對黨規劃事務發言人紐伯里（James Newbury）認為，新規將阻礙維州人建造房屋。他說：「超過三分之一的建房成本是工黨稅收造成的，新規將增加購房者的稅收成本。工黨正在讓維州人淹沒在稅收中，也淹沒了他們擁有第一套住房的夢想。」

但政府一名發言人表示，任何額外成本都將被節省的能源費用所抵消。他說：「這些變化將提高維州居民的生活水平，使房屋供暖和製冷更便宜，他們將節省超過4200澳元的能源費用。」

責任編輯：李欣然