【大紀元2024年05月02日】（大紀元記者季薇多倫多報導）市場研究公司Urbanation最新統計顯示，在大多倫多和漢密爾頓地區（GTHA），有60個公寓開發項目被推遲，兩萬多個單元被無限期擱置。

Urbanation表示，開發商原計劃推出大約21,505多個公寓單元，並開始促銷，但隨後擱置。

與去年8月的31棟公寓樓8,000個單元被擱置相比，GTHA公寓開發項目正在大量被推遲。

推遲主要集中在多倫多。Urbanation稱，自2022年中以來，多倫多29個公寓開發項目的11,595單元被擱置，遠超去年8月的2,937個單元。

多倫多以外，目前，在賓頓市有1,581個單元被擱置，漢密爾頓1,434個，旺市1,420個，萬錦1,288個，密西沙加928個，奧克維爾884個，米爾頓728個，惠特比579個，列治文山400個，克拉靈頓（Clarington）365個，新市303個。

「項目無法以開發商的開價吸引來買家。」Urbanation總裁肖恩．希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）在發給《星報》的電子郵件中表示，開發商在開建之前需要售出大部分單元，並確保獲得回報。

數據顯示，開發商在2024年第一季大幅減少了新推出的項目，這意味著，當季只有4個項目958個單元上市。

加拿大世邦魏理仕土地服務集團副主席麥克．切斯托霍夫斯基（Mike Czestochowski）表示，雖然開發商可能賣掉足夠的樓花單元開始施工，通常無法使整個項目獲得回報。

「目前，投資者不入市，因為按照目前的利率，購買單元出租毫無意義。」切斯托霍夫斯基補充道，買家在購買時更加謹慎。

除了利率，建築材料成本攀升、可用勞動力缺乏，也造成了公寓開發放緩。

「預計下半年利率下降應該會使得新公寓市場有所改善。」Urbanation總裁希爾德布蘭德預計，市場需要消化當前庫存並消化最近發布的眾多政府住房政策，公寓建設活動可能仍將保持低迷。◇

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