【大紀元2024年05月29日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）澳新銀行（ANZ）和房地產數據公司CoreLogic的住房可負擔性季度報告發現，堪培拉的獨立房買家需要花費9.3年的時間來存夠20%的首付款，比去年同期的9.5年略有改善。

對於堪培拉的公寓買家來說，存首付款的速度也略微加快，從去年3月的6年縮短到5.7年。

但在過去12個月，償還抵押貸款變得更加昂貴了。

報告發現，今年第一季度，堪培拉房主將其收入的38.6%用於償還所有住房類型的新抵押貸款。

雖然這比去年第四季度的數據（占收入的39.1%）有所改善，但與去年3月（占收入的36.6%）相比，抵押貸款負擔能力有所惡化。

報告發現，獨立房房主需要用44.4%的收入來償還抵押貸款，高於去年的41.8%。

公寓房主的抵押貸款負擔能力下降幅度更小，他們需要將收入的26.9%用於還貸，而去年這一比例為26.4%。

不過，堪培拉（獨立房）房主比其它大多數首府城市的抵押貸款持有者狀況要好，全國的（獨立房）房主需要用收入的48.9%來償還抵押貸款。

對於抵押貸款持有者來說，悉尼是最困難的首府城市，房主要用近60%的收入來償還貸款。

今年，堪培拉人的房租負擔能力略有改善。調查發現，堪培拉租客將收入的26.9%用於租住獨立房，租住公寓需要收入的22.1%。而在去年，租住獨立房和公寓占收入的比例分別為27.6%和22.8%；但是低收入者在房租上的支出占收入的比例過高。

責任編輯：王嘉

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