【大紀元2024年05月16日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大統計局最新數據顯示，多倫多90後擁有的房屋中，逾四分之一的房屋與父輩共同擁有，這一地產財富代際流動已成全國趨勢。

數據顯示，多倫多這一數據高達27.2%，遠遠高出全國17.3%的比例。在新布省蒙克頓等房價更便宜的城市，這一比例更低。數據還顯示，為幫助年輕子女買房，父母為子女簽署共同房貸現象激增。

由親子共同擁有的房屋中，每10幢有近3幢僅由成年子女居住，父母則單獨住在自己名下的房屋中。與父母共同擁有房屋的年輕人，房屋價值比其他同齡人高出29.6%至37.4%。

專家認為，這是一種財富代際傳遞的重要方式，越來越多年輕人在父母幫助下支付買房首付，這種代際財力支持，可延續幾代人。父母幫助子女買房，是給子女提供一筆利潤豐厚的資產，子女然後再傳給孫輩，如此延續傳承。這種財富親子傳遞，會拉大與無父母助力的同齡人之間的差距。

父母有房 子女更容易買高價值房

數據還顯示，親子共同擁有房屋現象，在移民家庭中尤為突出，全國這一比例近半，多倫多這一比例高達80%。統計局表示，這是因為，研究顯示移民家庭多將儲蓄投資到地產中，而非其它投資。

多倫多和溫哥華兩大房價昂貴的城市，還有一個獨特現象，即90後年輕人收入雖低，但擁有高價值房屋比例更高。專家認為，這很可能是因為這些年輕人，得到父母相當大的買房經濟支持。

全國各大城市中，房價高的地區，親子共同擁有房屋比例越高。多倫多、溫哥華、貴湖和奧沙瓦這一比例超20%，哈利法克斯僅9.1%，溫尼伯14%。

統計局報告認為，這說明父母有房產，不僅影響子女成年後的買房能力，還影響子女買房品質和今後財富積累和經濟能力。隨著全國各地房價越來越難擔負，這一現象還會持續上升。

房子成財富積累工具

多倫多地產局（TRREB）數據顯示，截至3月大多區平均房價破110萬元，雖從疫期峰值回落，但利率高加劇買房成本，如今月供成本比過去高出30%。

專家指出，房價日益昂貴，如今房子不僅成為遮風避雨的棲息之所，更成為一種投資和財富積累手段。這種財富可通過各種槓桿手段撬動，一代一代延續傳承。

去年11月統計局發布的首個親子共同擁有房屋數據顯示，父母有房產的，親子共同擁有房產的比例就越高，用數據印證長期以來流傳的坊間傳聞，即：父母有房，子女買房不愁。◇#

責任編輯：文芳