【大紀元2024年05月15日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）從5月1日起，昆士蘭州公寓房業主委員會將能夠根據新修改的1997年業主委員會和社區管理法（Body Corporate and Community Management Act 1997），制定內部規章，禁止人們在自己的陽臺上吸菸或使用電子煙。

據澳洲新聞網報導，業主委員會和社區管理法於去年得以通過，該法案認為，時常讓鄰居或房產公用區域暴露於二手菸是一種滋擾，是具有危害性並且不合理的行為。

業主委員會和社區管理法之所以需要更新，以加入有關吸菸的條款，起自一起里程碑式的裁決。幾年前，Surfers Paradise的Artique Resort公寓樓9樓公寓房業主投訴說來自8樓公寓房住戶的煙霧飄入了他們的公寓房。2021年12月關於這起投訴的裁決下來了。

此次裁決認定二手菸不僅是一種滋擾，而且是一種危害。此前在1997年業主委員會和社區管理法的第167條的規定中，將煙霧飄散的糾紛歸類為滋擾而非危害。

有關二手菸是健康危害的科學證據足夠多，因此這一裁決並不令人驚訝。

然而，要讓業主委員會制定一項內部規定，禁止在陽臺上或房產公共區域吸菸，需要在業主年度大會上獲得至少三分之二的多數票同意。

隨著越來越多的業主委員會禁止在庭院、陽臺和公共區域內吸菸，預計會有更多關於這項新法案的諮詢。

對於一些居民來說，這將對他們的生活產生影響，因為吸菸是一個難以戒除的習慣。

禁止在庭院或陽臺吸菸的業主委員會，可以考慮在公共房產範圍內設立指定吸菸區，以便不影響其他的居民。

除了業主委員會立法的變化之外，租房改革中引入的最低住房標準問題可能也會受到影響。

從2024年9月1日起，公寓房業主必須確保他們出租的公寓房符合最低住房標準。這些要求包括充足的給水和排水系統、房屋防水、安全、結構的穩固，包括外部欄杆，並且沒有黴菌。

這意味著公寓房業主將需要更加負責，更加關注他們的房產的狀況。

責任編輯：簡玬