【大紀元2024年04月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼的住房成本越來越高讓家庭預算已經到了承受極限。一項最新報告認為，租金上漲將放緩，但房價還會加速上漲。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）的《住宅房地產前景報告》預計，澳洲房價漲速將在2024年下半放緩，但預計到2025年會加速上漲，公寓價格漲速將超過獨立屋。

此外，預計房租漲幅會在2025年觸頂。2025年和2026年利率下調後，房租上漲可能會放緩。

報告預計珀斯的房價將繼續領漲全國。而悉尼和墨爾本的房市在去年第四季度出現放緩跡象，悉尼的住房可負擔性已經惡化到最低點，但拍賣清出率顯示，悉尼和墨爾本的房市都已經穩定下來。

首府城市的獨立屋中位價今年預計會上漲4.7%，公寓漲幅為5.1%。

2023年的房租上漲了12.9%，其中珀斯領漲全國。預計到今年年底，獨立屋租金會上漲6.5%，公寓租金漲幅會達到8.1%。

悉尼、霍巴特和阿德萊德的房租可負擔性惡化，導致越來越多的人開始合租。

報告的作者基爾羅伊（Maree Kilroy）對9號台說： 「家庭預算的壓力已經達到一種將限制房租進一步上漲的程度，而2024年底（可能）開始的降息會降低房東的月供壓力。」

責任編輯：宗敏青

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