【大紀元2024年04月06日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最近，澳洲房地產集團Domain公布了2023年第四季度房價報告。報告列出了在截至2023年12月的過去五年，珀斯房價漲幅最高的前二十名地區，其中Cottesloe的房價增長位居榜首，中位房價漲幅超過50%，達到300萬澳元。

據「Domain」網站報導，一系列海濱地區均上榜，例如Swanbourne區（增長49.3%）、Sorrento區（增長45.7%）和Mullaloo區（增長42.6%），Cooloongup區上漲43.9%，中位價格達到41萬澳元，Waikik增長了43.8%，中位價達到47萬澳元，Golden Bay增長了41.9%，中位價達到46.7萬澳元。

自2018年12月以來，珀斯的整體獨立房中位價格已從54.763萬澳元上漲到74.239萬澳元。

房地產中介Herron Todd White的主管欣克利夫（Chris Hinchcliffe）表示，富裕的西部海濱郊區房地產價值的增長與這些地區的消費者信心密切相關。

他估計，該地區約有一半的房產交易都是在市場之外進行的。

他說：「從2014年到2018年，這些區的房產一直處於超賣狀態，有大量房產上市，銷售活動頻繁，價格確實很便宜。」

「你可以在那裡花150萬澳元買個破舊房子。而在最近幾年，人們意識到價格有多便宜，跟風並搶購了所有便宜的房源。」

他說：「Cooloongup和Waikiki等郊區長期以來被視為次要地點，但由於過去幾年租金的強勁增長，實際上是投資者推動了這些市場。」

「這一切都與租金回報有關，很多東海岸的買家代理人都深入研究了這些郊區，這就是導致了這種需求。」

根據西澳房地產協會（REIWA）最新數據，今年2月份房屋銷售價格增長最快的郊區是Como（增長4.1%，達到115萬澳元）、Two Rocks（增長2.9%，達到51.5萬澳元）、Southern River（增長2.6%，達到73.6萬澳元）、Armadale（增長2.6%，達到40萬澳元）和Greenfields（增長2.3%，達到45.2萬澳元）。

2月份，活躍房源略微增加，月底達到3991套。這比1月份高出5.1%，但仍比一年前低43.6%。

過去五年珀斯房價漲幅最高前二十區
地區	獨立房中位價	年漲幅	五年漲幅
Cottesloe	$3,000,000	9.10%	50.40%
Swanbourne	$2,115,000	20.30%	49.30%
Sorrento	$1,300,000	23.20%	45.70%
Cooloongup	$410,000	14.70%	43.90%
Waikiki	$470,000	11.90%	43.80%
Mullaloo	$920,000	−3.2%	42.60%
Wembley	$1,310,000	2.70%	42.50%
Carine	$1,122,000	14.90%	42.00%
Golden Bay	$467,000	10.00%	41.90%
Quinns Rocks	$622,500	8.30%	40.30%
Warnbro	$441,000	11.90%	40.00%
Alfred Cove	$1,079,500	12.40%	39.70%
Darlington	$820,000	2.50%	39.60%
Winthrop	$1,220,000	23.20%	39.40%
Willagee	$725,000	14.00%	39.40%
Parmelia	$375,000	19.20%	39.10%
Coodanup	$392,500	18.90%	38.90%
Singleton	$560,500	3.90%	38.50%
Merriwa	$443,500	15.20%	37.70%
Wannanup	$612,000	3.70%	37.50%
資料來源：Domain

責任編輯：楊新雲