【大紀元2024年05月09日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管住房可負擔性危機依然存在，但澳洲人在為擁有海濱生活方式而支付高昂的費用。最新數據顯示，昆州黃金海岸的獨立房租金已超過悉尼，創下每週845澳元的歷史新高。

澳洲Domain房地產集團最新發布的房租報告顯示，今年第一季度，黃金海岸的獨立房週租金中位數上漲了45澳元（漲幅為5.6%），比悉尼的平均租金高出近100澳元，比布里斯本的平均租金高出225澳元。

在昆州另一個以海濱生活方式著稱的城市——陽光海岸（Sunshine Coast），獨立房租金也創下了每週750澳元的新高，季度漲幅高達7.1%（相當於50澳元）。

就公寓房租金而言，黃金海岸的週租金中位數達到了725澳元，陽光海岸的週租金中位數為640澳元，雙雙創下歷史新高。

相比之下，大布里斯本地區目前獨立房的週租金中位數為620澳元，公寓房週租金中位數為590澳元。

專家們認為，這兩個海濱城市的租金上漲逆轉了全國範圍內房租價格上漲放緩的趨勢。

報告顯示，昆州東南部有18個區的平均週租金達到或超過了1,000澳元，其中16個位於黃金海岸和陽光海岸。而一年前，昆州租金在1,000澳元以上的區只有一個。

黃金海岸首屈一指的「藍籌」區Broadbeach Waters是該州獨立房租金最昂貴的地方，週租金為1,350澳元，一年內上漲了12.5%，五年內上漲了80%。

Domain集團研究與經濟部主管Nicola Powell表示，今年第一季度，黃金海岸和陽光海岸的租金上漲速度都有所加快，這表明人們對海濱生活方式的熱情並未減退。

她表示， 今年第一季度，這兩個城市獨立房和公寓房的租金增幅都翻了一番，雖然整體上漲低於2022年的峰值，但兩個城市的海外和州際移民增長依然強勁。

「如果週租金超過1,000澳元，那就說明了那裡的高檔性，澳洲人確實為了生活方式支付了溢價。」

不過，Powell也表示，這兩個沿海城市的出租房空置率已回升到了0.8%，而在2022年只有0.3%的超低水平。

「回升到0.8%是一個巨大的變化，這表明情況已經從極端競爭的狀況中有所改善。但我們不能忽視的一個事實是，這仍然是一個房東市場。」

她認為，黃金海岸正在擺脫極端租金增長，但陽光海岸則是處於另一個上升周期之中。

責任編輯：簡玬