【大紀元2024年04月22日訊】（大紀元記者鄭煦婷墨爾本編譯報導）4月20日，悉尼一棟60多年從未易手的老宅以高出底價66萬澳元的價格售出，房主對如此高的成交價格感到震驚。

據realestate.com.au網站報導，上述住宅位於Lane Cove區Coolaroo Rd路47號，占地797平方米，共有四間臥室，房子朝北。房主底價為280萬澳元，最終成交價高達346萬澳元。

房主庫珀（Lewis Cooper）與兩個兄弟在這棟房子中長大。他們已過世的父親建造了這棟物業。庫珀表示，他雖然對售價感到震驚，但認為這棟房子值得賣出高價。

他說：「這是一個漂亮的家庭住宅，現在是時候讓下一代人擁有它了。希望他們能像我們一樣愛惜這棟房子。」

新房主是一對年輕的伴侶伊恩（Ian）和伊夫林（Evelyn）。當談及成交價是否合理時，伊恩說，「很難說，但在現在的市場上就得付這個價錢。」在拍賣會上，伊恩和另外兩組買家進行了激烈的競拍。

這是這對伴侶在澳洲的第一套房產。他們之前在美國買過房，並且有父母的資助。他們表示會先搬入新房，再考慮裝修事宜。

拍賣師柯克比（Stewart Kirkby）說，並非所有的房屋都賣得這樣好。

「買家們害怕錯過好房子的緊張情緒開始顯現。」他說，「像這棟住宅一樣的好房子，無論市場行情如何，都是穩賺不賠的，但朝南的房子肯定更難賣。」

「當市場疲軟時，你就會看到這種情況，難以出售的房子變得非常難賣。」柯克比說。

柯克比表示，雖然他的拍賣成功率很高，但有些房屋在出售之前只有一組買家感興趣，房主也只能接受不夠理想的賣價。

Ray White Eastern Beaches中介公司的霍泰特（Nader Hotait）也表達了類似的觀點。

他的客戶於4月20日在Maroubra區以448萬澳元的高價賣掉了一棟五臥室住宅（95 Alma Rd），高出底價8萬澳元。

他說，共有四組買家登記拍賣，但現場只有三組買家競爭。買家們出價謹慎，擔心自己出價過高。

霍泰特表示，自今年第一季度以來，市場已經趨於疲軟。

他說：「這套房子是裝修好的，結構合理，不需要花太多錢；但任何需要整修的房子都很難賣，只有一兩個買家。」

責任編輯：李欣然