【大紀元2024年04月21日訊】（大紀元記者侯駿霖台灣台北報導）國內房市火熱，金管會近日發布最新統計，3月國銀房貸餘額衝上新台幣10兆1,687億元、年增8.58%，寫下2022年7月以來新高。專家表示，目前房市交易開始延伸到南部及桃園低價區。

本國銀行房貸餘額今年1月正式突破10兆元，到3月仍維持10兆元並持續攀升。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，除了房市剛性自住的需求外，目前市場游資充沛，加上通膨預期、新青安貸款優惠政策，讓資金開始轉進不動產避險。

徐佳馨說，由於新案陸續交屋，房價走高也帶動國銀房貸金額上升，現在較火熱的房市區域，已經延伸到南部及桃園低價區。

根據據實價登錄資料顯示，台南善化、新市去年成交價，平均接近3字頭，房價漲幅高達84%至85%，成為全球之冠。值得注意的是，南投地區房價同樣走高，主計總處統計，南投縣10年來購屋總價由505.8萬元，已攀升到去年底的837.9萬元，漲幅也來到65.7%之多。

不過，觀察3月建築貸款餘額3兆6,601億元，儘管數字連續3個月上揚，但年增率降為4.03%，已連續11個月下滑，建商在通膨推升建材價格、政府健全房地產政策等影響下，推案趨於審慎保守。

責任編輯：鄭樺