【大紀元2024年04月20日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）北阿德萊德的一套百年老宅三年前以1350萬澳元易手，刷新了南澳住宅售價最高紀錄，但該信息直至最近才被公開。業內人士呼籲政府改善住宅市場交易信息的透明度。
根據《廣告人報》從南澳土地信息服務公司（Land Services SA）獲得的信息，這棟位於北阿德萊德70 Pennington Tce的四臥豪宅於2021年2月26日按1350萬的交易價格支付了印花稅，完成過戶，創下了南澳史上住宅物業最高售價紀錄。此前公開信息顯示的最貴物業是同年3月25日易手的位於Medindie區9 Robe Tce的現代豪宅Elysian，成交價1050萬。
不過，這筆刷新紀錄的交易信息只對公司的付費訂閱用戶開放，尚未納入南澳綜合土地信息系統（SAILIS）的公開平臺。該公司的報告顯示，該物業建於1880年，占地2372平米，居住面積820平米。
該公司付費用戶的信息平台上也公布了歷史名宅阿德萊德聖公會（Anglican Diocese of Adelaide）主教庭院（Bishop’s Court）的售價。這套位於北阿德萊德45 Palmer Place、擁有167年歷史的維多利亞風格老宅占地5300平米，於2020年2月掛牌，8月確認出售給當地女商人、家居公司Wheel & Barrow的創立人科特塞斯（Mary Kotses），但具體售價從未公布。平臺信息顯示，該物業於2021年1月8日按1000萬價格過戶。
有意思的是，科特塞斯正是70 Pennington Tce住宅的前業主。她在購入主教庭院的同時售出自己的物業，交易時間前後相差不足兩個月。根據媒體報導，她在確認買下新家時發表聲明表示，她和丈夫一直對就在家門口的大主教庭院情有獨鍾，但在其剛上市時並沒有購買的想法，事實上「我們剛開始裝修我們自己的具有法國風情的家」。不過，她終於沒有抵擋住這棟獨一無二的哥特風格建築的誘惑。她當時透露，打算對新購物業翻新，打造一個被花園環繞的「美麗宅院」。
南澳房地產協會（REISA）首席執行官赫丁（Andrea Heading）支持提高交易信息透明度。她說，公開物業成交價格，包括通過標準流程披露刷新紀錄的售價符合公眾利益。她說：「我們（南澳房協）所作的一切都圍繞透明化行事，我們希望整個行業能按這個方式運作。這些信息應該納入公開信息，也是人們應該知道的。」不過她也對賣家和買家在涉及非常規談判或可理解原因情形下選擇不披露這些信息表示理解。
大主教庭院的銷售中介，Booth房產公司的布朗（Jamie Brown）認為公開這些交易信息對設定合理的市場預期很重要，尤其是對高端物業可能實現的價格預期。布朗曾售出多套創新南澳交易紀錄的物業，其中包括在2016年以700萬創下最貴物業紀錄的Gilberton豪宅Ivanhoe，以及在2010年以650萬刷新當時紀錄的Glenelg豪宅Stormont。
他說：「公布交易價格有利於南澳和整個行業的健康發展，除非涉及法律行動或其原因需要保密，否則一切信息都應公開化。」如果不這樣做，可能導致「市場扭曲。」他認為，一旦物業過戶，售價就應成為公開信息，而不是只對付費用戶開放。「他解釋說：「這很重要，否則就無法獲得準確的（價格）參照。」
另據悉，南澳土地信息服務公司是一家私營企業，於2017年斥資16億澳元從南澳政府手中買下地契辦公室（Lands Titles Office），獲得了其後40年的南澳地契登記的管理權，包括在獲得州政府許可的前提下對部分數據進行商業化運作。
責任編輯：陳紫雨
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