【大紀元2024年04月15日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導 ）布里斯班最重要的房地產行業遊說團體稱，除非政府採取緊急措施，包括取消外國投資者稅，否則布里斯班的公寓供應將在短短18個月內枯竭。

澳洲房地產理事會（Property Council of Australia）委託進行的獨立調查顯示，如果沒有政府干預，布里斯班的公寓供應量將急劇下降，2025年後在建項目將降至零。

研究顯示，2024年布里斯班的在建公寓數量略低於3000套，2025年將降至不足1500套。

澳洲房地產理事會昆州分會（Property Council of Australia Queensland）執行董事凱爾（Jess Caire）說，「外國投資者稅將把擁有一定外資比例的開發商趕出昆州，而放棄此稅將大有裨益。」

她說，「這些稅收增加了開發成本，進一步挑戰了項目的可行性」，並表示，政府應「鼓勵這些資金投入昆州，這將有助於啟動急需的新公寓項目」。

凱爾還表示，無法保證布里斯班在建項目能夠完工。

「如果所有在建項目都繼續進行，那麼市場上將只有4356套住房，遠遠低於昆州東南部地區每年7500套住房的需求量。」

但副州長、財長兼貿易和投資廳長迪克（Cameron Dick）在一份聲明中呼籲州反對黨排除對外國土地所有者減稅的可能性，因為「在任何情況下我們都不會減稅，因為這些資金是用來支付警察和護士的費用。」

Cavcorp公司的本地開發商卡瓦盧奇（Damien Cavallucci）則表示，取消外國投資者稅將有助於開發商實現更高的銷售目標。

他說：「我們必須達到與新建築成本相匹配的新銷售水平，因此任何有助於實現新銷售水平的措施都是可行的。」

「同樣的公寓，2013年，我們的建築成本是每套20萬澳元，售價40萬澳元，現在是80萬澳元，售價160萬澳元。」

澳洲建築技能協會（BuildSkills Australia）的最新數據顯示，未來三個月，該行業需要在全國範圍內額外吸引9萬名建築行業工人。

該協會研究主管索比拉（Rob Sobyra）說，昆州需要的勞動力比例將高於其它任何州，因為該州的人口增長最為強勁。

「勞動力短缺仍然是該行業面臨的最大制約因素」，索比拉說。

「許多政府項目使建築商得以繼續施工，但目前這些項目占用了大量資源。」

索比拉表示，移民系統中存在需要疏通的「瓶頸」，建築工人僅占全國移民人數的1.2%。

「每一個新移民都增加了（住房）需求，但卻沒有足夠的工人，所以加劇了這一問題。」

開發商卡瓦盧奇說，勞動力短缺使得布里斯班的住宅項目在經濟上不可行。

他說：「唯一的解決辦法是，我們需要更多的年輕人開始學徒生涯，學習手藝。」

「這需要時間，在此之前，我們將面臨大規模的勞動力短缺，並使大多數住宅項目變得不可行。」

他說，那些有工作機會的建築工人選擇在政府項目而不是私人住宅項目中工作，因為工資通常較高。

「所有政府項目都應該與從事建造聯排別墅項目的工人享有相同的行業工資」，他說。

責任編輯：宗敏青

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）