【大紀元2024年04月11日訊】 （大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲的房地產租賃市場在2024年第一季度經歷了租金增長的再次加速，導致租金季度漲幅再創新高。

根據房地產平台 Domain 週四（4月11日）發布的最新數據，除堪培拉外，其它州府城市的獨立屋租金均創歷史新高，除霍巴特外，其它州府城市的公寓租金均創歷史新高。

州府地區租房的綜合中位數成本達到了每週630元的新紀錄，創下了17年來的最大季度漲幅。

今年第一季度，全澳城市中心的廣告獨立屋租金上漲了5%，公寓租金也穩健上漲了3.3%，創下了620元的中位數要價新紀錄。

在大多數州府城市，租房者都需要支付更高的房租，因為在人口急劇增長的時期，可用房產嚴重短缺。

據澳新社報導，Domain研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）表示，隨著一年的開始，租房市場通常會在第一季度經歷顯著波動。

她說，這些通常的季節性因素在供應有限而需求旺盛的時期出現，加劇了對租房市場的影響。

「這種不平衡導致租金價格再次加速上漲。」

季度租金價格變化最大的地區是阿德萊德，該地區的獨立屋要價租金上漲了5.4%，其次是珀斯（4.8%）、墨爾本（3.6%）、布里斯班（3.3%）和悉尼（2.7%）。

除霍巴特外，各大城市的空置率也都有所下降，悉尼、墨爾本和珀斯的空置率更是創下了歷史新低。

不過，鮑威爾相信，隨著人口增長放緩，租賃市場將在2024年出現轉折點。

她說：「我們看到每套出租房源的潛在租戶數量有所減少，這表明一些壓力已經得到緩解。」

責任編輯：宗敏青

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