【大紀元2024年04月11日訊】 (大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)澳洲的房地產租賃市場在2024年第一季度經歷了租金增長的再次加速,導致租金季度漲幅再創新高。
根據房地產平台 Domain 週四(4月11日)發布的最新數據,除堪培拉外,其它州府城市的獨立屋租金均創歷史新高,除霍巴特外,其它州府城市的公寓租金均創歷史新高。
州府地區租房的綜合中位數成本達到了每週630元的新紀錄,創下了17年來的最大季度漲幅。
今年第一季度,全澳城市中心的廣告獨立屋租金上漲了5%,公寓租金也穩健上漲了3.3%,創下了620元的中位數要價新紀錄。
在大多數州府城市,租房者都需要支付更高的房租,因為在人口急劇增長的時期,可用房產嚴重短缺。
據澳新社報導,Domain研究和經濟主管鮑威爾(Nicola Powell)表示,隨著一年的開始,租房市場通常會在第一季度經歷顯著波動。
她說,這些通常的季節性因素在供應有限而需求旺盛的時期出現,加劇了對租房市場的影響。
「這種不平衡導致租金價格再次加速上漲。」
季度租金價格變化最大的地區是阿德萊德,該地區的獨立屋要價租金上漲了5.4%,其次是珀斯(4.8%)、墨爾本(3.6%)、布里斯班(3.3%)和悉尼(2.7%)。
除霍巴特外,各大城市的空置率也都有所下降,悉尼、墨爾本和珀斯的空置率更是創下了歷史新低。
不過,鮑威爾相信,隨著人口增長放緩,租賃市場將在2024年出現轉折點。
她說:「我們看到每套出租房源的潛在租戶數量有所減少,這表明一些壓力已經得到緩解。」
責任編輯:宗敏青
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