【大紀元2024年04月10日訊】（大紀元記者安平雅澳洲悉尼編譯報導）悉尼西北部正在進行一項大規模的土地租賃開發項目，專家表示該模式可解決住房危機問題。

靠近悉尼博士山（Box Hill）的蓋布爾斯（Gables）區一處12公頃的工地，將為60歲以上人士提供231套住房，作為長者們的退休生活地點。

選擇該項目的住戶對房屋有所有權，但土地採取租賃方式，因此他們不用支付印花稅。

據九號臺新聞網報導，房地產開發公司Stocklands項目總監富蘭克林（Ken Franklin）說：「當你出售房屋時，可以保留100%的資本收益。」

「我們所知的財務模式對他們來說非常有效。」他說。

這是Stocklands在新州的首個項目，該公司在全澳有類似20個土地租賃項目，其中大部分位於昆士蘭。

居民預計明年這個時候可以入住。

房地產專家稱，這種模式目前僅用於退休村，但如果市政府有足夠的土地願意容納這類社區，該模式可以為住房危機提供解決方案。

新州政府審議這一模式後呼籲向土地租賃方提供更多保護，因為沒有立法來阻止租金上漲問題。

西悉尼Ray White商業租賃中介公司總經理維恩斯（Peter Vines）表示，「在土地成本、分區、繁文縟節方面都存在挑戰。」

「我們需要更多資金關注這一領域，需要有『耐心投資』（長期的、可承受短期波動的投資）樂於接受較慢的回報率。」他說。

開發商巨頭Mirvac剛剛敲定了一項價值6億澳元的交易，購買全國27個土地租賃的退休村項目。

責任編輯：宗敏青

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）