【大紀元2024年03月09日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里房地產委員會（CREB）表示，隨著新掛牌房源數量的增加，2月房屋銷售量比去年增加了近23%。

所有類型的房產銷售總計2,135套，其中公寓銷售量年增30%，銷售量增長41%，達到12.5億元。新上市房屋數量增加13.6%，達2,711套，而庫存量較去年下降略多於14%。

CREB首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，強勁的需求和低供應正在繼續推動卡城的房價上漲。

她在一份報告中表示：「當新供應進入市場時，買家會迅速採取行動，從而阻止了市場庫存增長。」

售價50萬元以下的房屋供應日益短缺，「與此同時，我們開始看到高價房屋的供應水平上升，支持高端住宅的更加平衡的狀況。」

2月所有類型房屋的基準價格為585,000元，比1月上漲逾2%，比去年同期上漲10%。平均售價約為583,000元，比2023年上漲15%。

獨立屋銷量年增20%，達到954套，基準價格上漲13%，達到721,300元。平均售價上漲14%，至777,086元。

價格漲幅最大的是卡城東部，所有類型房產的價格都比一年前上漲了25%。基準價格上漲17%，達到329,600元。平均售價為332,000元。

CREB報告指出：「相對負擔能力支持了對公寓式住宅的強勁需求，並且由於新掛牌房屋數量的持續增長，銷售增長成為可能。」

2月公寓銷售總量為638套，新掛牌數量較2023年2月增加20%。

報告指出，2月卡爾加里週邊社區的房屋因供應有限也持續推高價格。

艾爾德里（Airdrie）的庫存是自2006年以來的最低水準。未經調整的基準價格為529,700元，比一年前高出10%。

奧科托克斯（Okotoks）的掛牌量較高，但銷售量也較高，使該鎮的住房供應量保持在接近歷史最低水平。

報告指出：「奧科托克斯一直在努力增加足夠的供應以滿足需求，導致供應緊張並推高房價。」

該鎮未經調整的基準價格突破605,000元，比1月高出近3%。◇

亞省華人房地產專業協會會長龔彥評論，目前低價和定價合理的房源一旦上市通常就會有offer進來，甚至多個offer的情況也增加不少。價格上升的趨勢還沒減緩跡象，但是本身缺點多﹑性價比不好的房子也需要及時調整策略和價格才行。亞省整體經濟大環境和大量人口淨流入都是目前房屋市場熱絡的主要原因。

責任編輯：齊守善