【大紀元2024年03月08日訊】（大紀元記者黃玉燕台灣台中報導）台中市府標售重劃區123筆抵費地，因標售底價比周邊土地高出兩成，引發帶動台中房地雙漲疑慮。台中市議會8日臨時會，市議員劉士州關心市府標售抵費地情形，市長盧秀燕表示，出售土地是要籌措預算，推動重要政策、維持財政紀律，中央不准市府賣土地，若台中也獲足夠補助，何必賣200億元的土地？

劉士州指出，中央前瞻基礎建設計畫補助高雄市1265億元，僅補助台中228億元，並阻止台中售地，恐讓台中債台高築。盧秀燕說，有些直轄市比台中多分配前瞻預算，而台中有2、3萬的孩子每天需要免費營養午餐，還有3、40萬的長輩替他們的家人支付長輩免費健保，以及5萬的公教警同仁必須支付薪水，另外還有路要建設、公園也需要維持。

盧秀燕強調，若中央也補助台中1000億元，那台中何必賣200億元的土地？且中央及台中規劃的社會住宅都未在這次標售範圍內，市府必須籌措預算，開發成本也必須還款，不然一直債台高築，抵費地標售是正常程序，且過去每個政府、每個時期有進行。

學者:抵費地定價不能依市場機制

針對市府標售重劃區抵費地，逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授劉曜華指出，中市府在13、14期開發成本每坪約15萬元，但現在土地標售底價約70萬元，雖然有物價上漲等原因，但經過估算若中市府手上所有抵費地都標售後，扣除成本約溢價近600億元。他認為，市府訂定底價說是市場機制，實為讓地價墊高，市府不應將溢價金額說是政府獲利，這些後果下一代年輕人要承擔，

劉曜華指出，內政部不是反對中市府賣地，而是要檢討相關機制，建議市府可以扣除開發成本後，減價訂定標售底價，有利於當地房價合理化，畢竟重劃應該是幫助當地居民重劃，而不是協助投資者重劃。

責任編輯：玉珍