【大紀元2024年03月08日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）今年1月的新增住房貸款意外下跌了3.9%，與市場的預期背道而馳。
統計局最新發布的數據顯示，新增房貸的總額從去年12月的261億澳元下降到了251億澳元，這是連續兩個月出現下降。此外，新增房貸數量也出現下降。
據《澳洲金融評論報》報導，摩根大通經濟學家賈曼（Ben Jarman）表示，這可能意味著今年的房價漲幅會保持在較低水平，最近，房價上漲已經放緩，與交易量和拍賣清除率等指標先前釋放的信號一致。
隨著房租和房價的強勁增長，投資房在過去一年來成為新增貸款的主要推動力。
今年1月的投資房新增貸款雖然較去年12月（92億澳元）下降了2.6%，但仍比去年1月高18.5%。
相比之下，今年1月自住房新增貸款總額為159億澳元，環比下降了4.6%，僅比 2023年同期增長了 3.4%。
去年1月到今年1月，投資房新增貸款1,052億澳元，比去年同期下降了8.1%；而自住房新增貸款同比下降了12.6%。
聯邦銀行（CBA）經濟學家艾倫（Belinda Allen）說：「從各州的細分情況來看，投資房貸款與房價之間的聯繫更加緊密。」
「過去一年，投資房貸款增幅排名前三的州分別是西澳，增幅高達63.1%；南澳增幅為41.7%；昆州增幅為22.6%，這些州的房價同期也錄得強勁增長。」
首次置業者新增房貸繼去年12月下降6.1%之後，今年1月又下降跌了6%，進一步降至45億澳元，是自去年7月以來的最低水平。
責任編輯：宗敏青
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