【大紀元2024年03月07日訊】（大紀元記者李平多倫多報導）安省省府宣布，今春擬立法打擊房屋留置權濫用，杜絕「擔保權益通知」（NOSI）濫用，保護房主權益。新規一旦實施，省府土地登記庫中的所有現有NOSI，都將被取消。

擔保權益通知詐騙，是房主在租用或購買鍋爐或空調時，在不知情的情況下被強加NOSI。NOSI是財產上的債務或財產留置權，財產在出售或再融資時必須償還。

這種騙局通常是：非法公司騙子，上門推銷，說能銷售或租賃暖通空調設備（HVAC），如暖爐或空調，屋主簽署設備租賃或購買協議時，會被騙子悄悄強加NOSI，導致許多老人上當受騙。

省新民主黨在週二（3月5日）擬定法案中，提出禁止所有暖通空調附加NOSI，允許屋主在發現時有權申請移除已經被附加的房屋留置權。

新民主黨省議員科納甘（Terence Kernaghan）在當天新聞發布會中表示，這類NOSI通常是在屋主在不知情的情況下，強加在屋主產權名下的留置權，目的是能一直榨取屋主財產。

科納甘指出，許多情況下，一套幾千元的HVAC設備，最後變成幾萬元甚至上十萬元的債務。最糟糕的是，屋主是在抵押貸款時才發現房子被強加NOSI。

省府何時立法，目前還不清楚。省公共和商業服務廳長麥卡錫（Todd McCarthy）表示，省府已聽取民意，正在迅速採取行動，解決各種形式的消費者欺詐行為。

許多老人上當

出席當天新聞發布會的多倫多居民帕爾米瑞（Linda Palmieri）透露，她的公公婆婆2015年購買HVAC時，陷入NOSI詐騙，在人生的黃昏階段，房子在不知情情況下，被強加12項留置權。不僅如此，公公婆婆的名字還上了欺詐名單，名字和身分被交換、出售和轉賣給其它詐騙公司。

帕爾米瑞不僅敦促省府立法禁止所有NOSI，還敦促省府修法取消所有現有NOSI。

還有一名受害人透露，被騙子花言巧語迷惑，在不了解價格情況下，安裝了一套軟水器和HEPA過濾器，對方說隨後會發合同，卻不知最後收到的是一份貸款協議。還有一名受害人，在不知情的情況下，被騙子強加15多萬元的NOSI。

安省律師克羅福德（Dennis Crawford）去年10月曾對CTV表示，許多人是在賣房時才發現房子被強加NOSI，他的一名客戶，購買200元的濾水器卻被強加1.3萬元的留置權。好在現在省府終於開始重視了。

多倫多地產訴訟律師威登（Greg Weedon）認為，NOSI濫用現象太嚴重，最好的辦法是完全禁止。

責任編輯：文芳