【大紀元2024年03月06日訊】一對夫婦去年花200萬美元在王后區道格拉斯頓（Douglaston）買下夢想之屋，卻發現一名男子霸占房子不肯搬走，告上法庭至今趕不走。這對夫婦房子搬不進去，還要支付一切費用，讓他們感嘆買房成了噩夢。

蘇珊娜·蘭達（Susana Landa）和約瑟夫·蘭達（Joseph Landa）夫婦去年10月花200萬美元在王后區道格拉斯頓買下了他們夢寐以求的房子，希望退休養老，並照顧患有唐氏綜合症（Down Syndrome）的兒子亞歷克斯（Alex），但是卻發現房子的「租客」不肯搬走。

這名「租客」名叫弗洛雷斯（Brett Flores），是前房主的家庭護理，在前房主去年1月過世後一直沒搬出去，弗洛雷斯聲稱獲得前房主許可，有權繼續住在裡面。蘭達夫婦告上法院卻遇到了重重阻礙，買房四個多月仍然無法搬進去。

根據紐約市現行的法律，只要在房子裡住滿30天，就有權留在原地，稱為「占屋者權利」（squatter’s rights）。房主必須向法院申請強制驅逐令，證明擁有房屋產權，經過合法的驅逐程序才可趕走霸占者。蘭達夫婦將弗洛雷斯告上民事法庭，開了五次庭，但一直遭到推遲，至今還沒進入審判。弗洛雷斯最近還申請了破產，企圖讓訴訟程序無法推進。下次開庭日期定在4月。

《紐約郵報》分析，所謂「占屋者權利」旨在保護長期租戶，以免他們無故被趕到街上。同時也防止房屋長期空置或廢棄，影響市容並造成治安隱患。因此業主應避免房產長期空置，如果房產遭人霸占，應迅速報警趕走闖入者，否則超過一定期限，就像蘭達夫婦必須告上法院，走完程序才能驅逐。

ABC新聞報導，蘭達夫婦表示，弗洛雷斯沒有租約，也不付房租，他們卻要支付房屋所有相關帳單，包括數千美元的水電費。弗洛雷斯不但不搬，還在網上招租，要分租房間。他們感嘆法律絲毫沒有保障房主的權益。

《紐約郵報》報導，弗洛雷斯（Brett Flores）的友人聲稱，弗洛雷斯是個很好的人，住在這棟房子裡是為了照顧了一出生就必須靠呼吸機維生的兒子。ABC新聞聯繫弗洛雷斯的律師，律師表示「無可奉告」，但表示問題將「很快」獲得解決。

責任編輯：陳玟綺