【大紀元2024年03月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）悉尼部分地區超五分之一以上的二手房在去年第四季度出售時出現虧損，包括華人聚集地Burwood。

研究公司CoreLogic於3月27日發布的虧損與收益報告發現，悉尼二手房賣房虧損銷售比例最高的地區是Strathfield地方政府轄區，23.8%的交易出現虧損。

其次是華人聚集地Burwood地方政府轄區（23.2%）、 Parramatta地方政府轄區（22.4%）、Botany Bay地方政府轄區（21%）和Ryde地方政府轄區（20.2%）。

房產類型是賣房是否會虧損的因素之一，因為即使在許多公寓出現虧損的地區，附近的獨立屋價格仍然堅挺。

例如，雖然Strathfield地方政府轄區25.7%的公寓是虧損出售，但沒有任何一筆獨立屋交易低於最初的購入價。Botany Bay和Parramatta地方政府轄區的公寓虧損率雖然較高，但獨立屋虧損率很少或幾乎沒有。

CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）說，許多虧損銷售率較高的地區都是高密度、高供應的社區，而獨立屋比公寓更搶手，增值空間也更大。

但他也表示，更高的房屋供應量和住宅密度也有積極的一面，那就是限制房價上漲，讓更多人可以買得起房子。

買家中介哈維（Rich Harvey）表示，虧損銷售的這些地區是因為供應已經大於需求，其中一些社區的建築高度限制已經提高，建造了許多新公寓，因此， 如果買家想買可以增值的房產，尋找相對稀缺的房源是成功投資的關鍵，例如位置好、高質量的精品小樓盤，而且附近進一步開發空間受限從而無法再增加房源供應。

責任編輯：宗敏青

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