【大紀元2024年03月21日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大央行已經連續5次不加息，加上全國的通脹持續減緩，潛在買家的信心似乎不斷增強，開始陸續入市。

今年1月，多倫多房市在沉寂了幾個月後，錄得房產成交數量同比上漲37%。2月雖比不上1月，但銷量同比也增長了17.9%。

據《環球郵報》報導，Re/Max Hallmark Bibby Group Realty的經紀人克里斯托弗．畢比（Christopher Bibby）表示，2024年迄今為止，公寓銷售一直落後於大市，但在3月初突然轉變。

在10天的時間裡，畢比出售了3套公寓單元，幫助四名買家購買了公寓，並且還有2筆交易正在談判中。

他說，這種突然的轉變，看起來是無管理費房型從去年12月底開始反彈後，所帶來的延遲效應。

行家認為，隨著房子競購變得越來越普遍，一些計劃大房換小房的人，更有信心出售他們的大房子，然後利用公寓仍疲軟的時機，購買小居所。央行持續維持政策利率不變，也在鼓勵買家。

「人們在做決定時感覺更自在。」畢比說，不過，這只是開頭，未來情況如何，還需觀察。

房市仍處於膠著狀態

加拿大CIBC銀行經濟師羅伯特．霍格（Robert Hogue）表示，2月主要房市的銷售數據，為潛在買家展示了一幅市場的現實畫面。

他表示，在大多倫多地區，2月的銷量增幅明顯低於前兩個月的水平，「這種上下波動的模式，可能是未來情況的一個徵兆，因為利率的不確定性和糟糕的承受能力，會讓買賣雙方在未來一段時間內保持謹慎」。

畢比表示，此狀況在多倫多的公寓市場表現得很明顯。他說：「所有買家都非常自律。他們控制預算。」

在Lombard St.33號，畢比出售了一套經過翻修的公寓，該公寓擁有1,400平方英尺的居住空間和2個車位，開價169.5萬元。上市25天後，最終以164.6萬元賣給了一對退休夫婦。

「買家不會進來就以開價成交。」他說，「我認為人們非常有條理、精於計算。」

畢比最近代表一對正在換房的夫婦，他們看上位於Yonge街與St. Clair街交界處附近的一套公寓，開價185萬元。但他們計劃以175萬元買下來。

在King Street West社區，畢比的一名客戶看上一套兩居室單元，開價82.5萬元。該公寓在市場上待售了幾週後，將開價降至69.9萬元，並確定了還價日期。

該客戶提交了79.1萬元的還價，並順利買下了該套公寓。

對於這筆交易，畢比說：「這只是實現目標的不同方式。我們認為沒有多付錢。」◇

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