【大紀元2024年03月21日】（大記者季薇多倫多報導）加拿大房地產協會（CREA）週一（3月18日）發布2月全國房市數據稱，加拿大房價在連續5個月下跌後，2月持平。去年推遲置業的買家，開始重返市場並提交報價。

加拿大房地產協會最新數據顯示，2月全國房價指數（不計最高房價），與1月持平，平均71萬9,400元。實際（未經季節調整）的全國平均房價，為68萬5,809元，較2023年2月上漲3.5%。

該協會表示，從一個月到下個月的月度百分比變化，突然改善或增加的情況，在過去20年間，另外只出現過3次；都發生在過去4年，觀望市場的買家採取行動時。

CREA資深經濟師肖恩·卡思卡特（Shaun Cathcart）表示：「就2024年房市行情而言，2月可能是今年最後一個相對平靜的月份。」

他提醒：「由於駐足觀望的買家眾多，事態可能不再是關於降息的確切時間，而更趨於今年有多少房屋掛牌出售。」

6個多月來，加拿大央行一直把基準利率維持在5%，潛在買家開始相信，借貸成本將不會再繼續攀升。

房地產業界人士表示，數月的低迷活動抑制了需求，越來越多的人慢慢適應並重返市場。近期，多倫多郊區，安省奧克維爾、米爾頓、漢密爾頓、伯靈頓，以及卑詩省的Chilliwack的房市活動，都已活躍起來。

數據顯示，2月全國房屋銷售量較1月下降3.1%。實際（未經季節調整）交易量比2023年2月增長了19.7%。

CREA表示，2023年2月的銷售量，是過去20年來2月單月最低之一。當前的兩位數年增長，在一定程度上反映了：房市活動已回升至僅比10年平均值低5%左右的水平。

2月新上市房屋數量較1月增加1.6%。預計未來幾個月可能還會增多，這取決於有多少屋主準備在今年春天賣房。

CREA主席拉里．塞爾誇（Larry Cerqua）表示：「轉售住房活動經歷了兩年的平靜之後，人們感到情況即將好轉。」

「目前，很難知道買家是在等待加拿大央行的降息信號，還是僅僅在等待春季房產上市。」塞爾誇表示，這兩者都近在眼前。他建議，準備賣房的屋主，立即找好一名房地產經紀人。◇

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