【大紀元2024年03月15日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）在過去25年，澳洲人的房產擁有率逐漸下降，從1996年的70.9%下降至最近一次人口普查（2021年）時的66.7%。

據《悉尼晨鋒報》報導，房地產集團Domain發布的2024年首次購房者報告顯示，房屋擁有率在各年齡段都有所下降，但下降最為明顯的是年輕一代。

1996年，年齡在25至29歲之間的澳人房屋擁有率為44%，而現在已經降至36%。30至34歲年齡段的房屋擁有率也下降了9個百分點，為50%。

Domain研究與經濟首席執行官鮑威爾（Nicola Powell）表示，這些首次購房者最大的財務障礙在於存款與持續的抵押貸款還款。

2018年，在珀斯購買中位價的房產，購房者需要交的首付款為109,526澳元，而到2024年，首付款已經增至148,478澳元，額外增加了38,952澳元。

報告顯示，對於年齡在25至34歲珀斯夫婦若要購買入門級房屋，需要攢夠20%首付款的話，在以下地區買房，攢首付款時間最短，它們包括阿瑪代爾（Armadale）、曼德拉（Mandurah）、羅金漢姆（Rockingham）和斯特林（Stirling），在這些地區買房的存首付款時間都不到四年。

在布里斯本、阿德萊德和珀斯購買入門級獨立房與單元房，需要攢夠首付款的時間都有所加長，因為工資增長或更高的儲蓄率難以追平兩位數的房價增長。

在購買入門級單元房方面，珀斯是首次購房者存款時間最短的城市，在Bayswater-Bassendean地區僅需一年零11個月，排名第一，其次是珀斯市，需兩年零一個月。

鮑威爾表示，數據顯示，全國各地首次購房者的抵押貸款還款負擔都在增加，但在達爾文，入門級房屋的抵押貸款還款占夫婦收入的比例最低，僅為29.2%。

珀斯排名第二，占家庭收入的31.2%，僅略高於抵押貸款壓力的30%基準。

全國住房危機促使政府設定了住房目標，並確保他們有正確的首次購房激勵措施。

鮑威爾表示，聯邦政府的購房援助計劃是一個更為重大的舉措，可以大幅縮短首次購房者存款的時間。

該計劃旨在幫助首次購房者支付首付款和抵押貸款，使購房者儘早進入房地產市場，並幫助那些可能無法購買的人。

責任編輯：楊新雲