【大紀元2024年03月14日訊】（大紀元記者高秀媛墨爾本編譯報導）今年，墨爾本100多個城區每日的租金將比去年上漲至少10澳元。目前，聯邦和多個州為弱勢家庭提供房租補助。

據《太陽先驅報》報導，來自PropTrack機構的最新數據顯示，在過去一年中，墨爾本超過40%的城區每週租金上漲了70澳元。

房屋租金中位數飆升幅度最大的是西北部的Aberfeldie（42.86%），其次是Kew East（34.86%）和東南部熱門學區McKinnon（29.25%）。

目前在墨爾本的136個城區，一年的房租達到了逾3.1萬澳元（每週600澳元），足以購買一輛新車。

總體上，墨爾本2024年1月的租金中位數為每週520澳元，比前一年增加了70澳元（15.6%）。

PropTrack機構高級經濟師克雷（Eleanor Creagh）表示，強勁的海外淨移民、疫情後城市生活的恢復以及房源短缺使租房變得越發艱難。

「可供出租的房產數量依然極少，空置率接近歷史最低水平」，她說，「我們還持續看到新建築竣工速度放緩。」

目前，聯邦政府為符合條件者提供「聯邦租金補助」（Commonwealth Rent Assistance），這是一種不徵稅的Centrelink福利金，通常每兩週發放一次。

這是一種補充付款，旨在通過提供額外現金，幫助已經領取Centrelink補助的低收入家庭支付生活費用。

該補助的申請條件是，家庭或個人必須是私人租房或住在廉租房（community housing）中，並領取高於家庭稅收補助A部分（Family Tax Benefit Part A）基本額度的社會保障金或符合條件的退伍軍人收入補助金。這些補助包括尋工者津貼（JobSeeker）、青年津貼（Youth Allowance）、原住民助學金（ABSTUDY）和政府養老金（Age Pension）。

申請者支付的租金也必須高於規定的門檻，該門檻因婚姻狀況和撫養子女的數量而異。無子女的單身人士每兩週至少要支付143.40澳元的房租，才能領取聯邦租金補助；有三個子女的夫婦每兩週至少需要支付278.46澳元的房租才符合資格。

申請者支付的租金每超過最低限額1澳元，聯邦就會支付75澳分，直至最高限額。最低限額和最高限額因家庭或家人情況而異，這些情況包括子女人數和已經領取的Centrelink補助類型。

無子女的單身人士每兩週的最高補助為184.80澳元，而有三個子女的夫婦最高可領取245.42澳元。

聯邦租金補助沒有正式的申請程序，而是在申請社會保障金的過程中對申請者進行評估。申請者可能需要提供租約副本或填寫租金證明，以證明支付了多少租金。

除了聯邦租金補助外，所有的州都為陷入困境的租房者提供押金（bond）貸款。此外，新州、昆士蘭、南澳和塔州都提供州政府租金補助。

責任編輯：李欣然