【大紀元2024年03月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，昆州的衝浪者天堂（Surfers Paradise）、悉尼的莫斯曼（Mosman）和墨爾本市中心最受全款買房者的青睞，一些地區一半多房屋都是一次性付清房款。
雖然澳洲儲備銀行大幅提升現金利率，貸款成本激增，但現金充裕的買家並沒有受到影響。
電子過戶公司PEXA最新發布的《全款買房報告》顯示，2023年，維州、新州和昆州的全款買房總額高達1296億澳元，較之前一年增加了1.5%。這些沒有貸款的房屋占東海岸銷售總額的28.5%，相當於14萬套房屋都是全款購買。
PEXA首席經濟學家托斯（Julie Toth）表示，這在一定程度上可以解釋，為什麼在利率大幅攀升的2023年，房地產市場依然堅挺。
在東海岸各州中，昆州最受全款買房者歡迎。去年共有5.2萬套房屋是全款購買，中位價是57萬；新州有4.63萬套房屋是全款購買，中位價為77萬；維州有4.18萬套房屋屬於全款交易，中位價60.45萬澳元。
以各區來劃分，位於黃金海岸的衝浪者天堂全款買房交易額最高，超過14億澳元；其次是墨爾本市中心，達到13億澳元以上；悉尼北岸的富人區莫斯曼排在在第三位，全款買房交易額高達9.442億澳元。
還有一些地區一半以上的房屋都是全款購買。
在悉尼，全款買房比例最高的地區是米爾森斯角（Milsons Point），高達63.6%的房屋為全款購買，其次是達令角（Darling Point），這一比例為60%，悉尼中央商務區為54.3%。
在墨爾本，卡爾頓（Carlton）地區有52.3%的房屋為全款購買，墨爾本市中心為50.6%，布萊頓（Brighton）也達到了44.2%和圖拉克（Toorak）為42.9%，。
PEXA的研究發現，這些全款買房的人往往是已經退休的年長者，雖然家庭收入不高，但不用養家，還有一些人利用房產增值、儲蓄和養老基金攢下了足夠的購房款。
此外，悉尼和墨爾本市中心，以及衝浪者天堂有許多面向外國買家的公寓項目，這些地區都在全款買房排名前十的地區之列。
退休的人往往更傾向於在偏遠地區全款買房，在內城區全款買房的人往往是選擇搬家的富人，或者本地以及海外的投資者。
責任編輯：宗敏青
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