【大紀元2024年02月23日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，2023年墨爾本大部分城區單元房（unit）的價格中位數漲幅高於獨立住宅（house）的漲幅。許多購房者開始放棄購置獨立住宅，轉為購買單元房。

據《太陽先驅報》報導，根據維州房地產研究院（REIV）的最新數據，2023年，墨爾本獨立住宅的價格中位數下跌了11萬澳元（10.6%），跌至93萬澳元；而單元房的價格中位數僅下降了1.5萬澳元（3.8%），降至63萬澳元。

REIV分析了墨爾本141個城區去年的房價中位數，結果發現，有117個城區的單元房（包括聯排別墅和公寓）中位價漲幅高於獨立住宅的漲幅。

其中，房價中位數漲跌最明顯的地區是莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的Mt Martha，當地單元房中位價從2022年的74萬澳元漲至2023年的87.25萬澳元，上漲了13.25萬澳元，而同期獨立住宅中位價卻下降了15.6%左右。

房地產數據分析機構PropTrack最近通過查看墨爾本各城區所有住房的價格（REIV僅查看了已售住房的價格）發現，2023年，墨爾本獨立住宅和單元房的價格基本持平，只有50%多一點的城區房價有所上漲。

REIV院長凱恩（Jacob Caine）表示，他聽說很多租客決定購買單元房，而不是繼續攢錢買獨立住宅，因為現在租金不斷上漲，而且出租房源越來越少。

「在某些地區，買一套公寓實際上比租同一套公寓更划算」，他說，「這其中有多方面原因，但顯然總體來說是可負擔性使然。」

房地產買方代理人巴科斯（Cate Bakos）表示，她也注意到有許多租房者決定買房，一些首次購房者正在向父母尋求資金支持。

不過，澳洲物業住房貸款機構（Australian Property Home Loans）主管安德魯斯（Adele Andrews）認為，這些數據反映出維州住房的短缺，和購房者對優質房產的強勁需求。

她說：「因為市場上沒有很多優質住房供人們選擇，所以一套較好、較新或質量稍高一點的公寓可能就會比較有吸引力。」

責任編輯：李欣然