【大紀元2024年02月17日訊】（大紀元記者薛明珠採訪報導）華裔女性、前投行合夥人陳安娜（Anna Cheng Kramer），最近投身競選加州第15區國會議員。她表示，踏上競選之路的原因，在於對加州安全、經濟和人權狀況的擔憂。

安娜擁有數十年地產運作經驗，曾經是太平洋城市住宅公司的董事總經理（Managing Director ，簡稱MD，投行一般實行具有合夥人性質的MD制度）。

太平洋城市住宅公司，是一家專門從事公寓投資的房地產投資公司，擁有超過20億美元的地產投資組合。

安娜在競選網站上表示，加州和美國的未來，取決於在個人自由和政府權力之間的微妙平衡。美國的民主只有在兩黨制度下才能存在。

當個人能夠表達自己的信仰和意見，而不必擔心遭到反擊時，真正的自由、平等和民主才會蓬勃發展。不幸的是，許多加州人和美國人因擔心失業或被貼標籤，而無法行使這一基本權利。加州的命運應該由不同的聲音來決定。

安娜對政治比較感興趣，早年擔任過北費爾奧克斯（North Fair Oaks）主席一職，她還在聖卡洛斯（San Carlos）市經濟發展諮詢委員會任職。

日前，安娜還對大紀元記者，講述了她頗具傳奇色彩的硅谷創業故事——從公司小職員到投行合夥人。

體諒父母 勤奮好學

陳安娜的父母是上海人，為逃離中共的統治去了臺灣。安娜在臺灣出生長大，自幼兒園到12年級，一直在臺灣的美國學校讀書，同時，還在家裡補習中文。

安娜回憶道，她從小就喜歡讀書。她記得上學時，父親交給她學費的情景。「那時候還沒有支票，爸爸把一大疊錢裝在信封裡，放到我手上，叫我帶到學校。」那時候，她就非常心疼她的父親，「他那麼愛我們，花那麼多錢，那麼辛苦都要把我們送去有學校讀書。」

所以，安娜從小學到高中，一直努力用功讀書，成績一直保持優異。1973年，19歲的她獨自一人來到美國，進入私立大學惠特曼學院（Whitman College） 攻讀大學學位。

惠特曼學院是一所位於華盛頓州沃拉沃拉（Walla Walla）鎮的頂尖文理學院。惠特曼學院屢次被福布斯列入美國最具影響力大學榜單，也是華盛頓州最難被錄取的大學之一。

工作拼搏 業績輝煌

畢業後，安娜來到了舊金山。安娜的職業生涯始於福克斯金融公司（Fox Financial Corporation）。在福克斯集團（後來改名為Metric Realty 公司）的職業生涯中，安娜用了3年時間，從實習生逐步晉升為公司的副總經理。

「我真的很努力，而且不害羞地到處去闖。」她說，「我非常努力地工作，努力學習，不斷拼搏」，才取得了今天的成功。安娜不但工作努力，最近，她還努力為民眾發聲，代表共和黨競選加州第15區國會議員。

在長達數十年的職業生涯中，安娜積累了超過17年的高級管理經驗。她還曾擔任過多家大型公司的副總裁、首席營運官；她的職責範圍遍及全美各地，涉及房地產經營的各個層面，包括收購、開發、建設、營運、貸款和銷售等等。

她曾經為兩家機構公寓基金，創造了超過行業標準6%和10%的回報率，其中一家基金被行業分析師評為第1名，公司因此淨賺近100萬美元的獎金。她還曾使一個五千萬美元的地產投資組合，從每年虧損超過100萬，扭轉為每年盈利40萬美元。

以良心為錨，迎來事業的高光時刻

不過，在眾多輝煌的業績中，有兩件事情是令她感到最自豪的。而這兩件事情當時都讓她非常緊張，覺得自己馬上會面臨公司的解僱。然而，這兩個事件的最後，反而成為了她事業中最成功的兩個時刻。

一件事情，大約發生在1993年，安娜的公司被賣了，改名叫 Metric Realty。公司改行，專門做與退休金合夥的經營投資，安娜也接手管理公司轉型後的第一筆合夥商業退休金的投資。

經過研究，她發現其中一個涉及二三千萬美元的房地產投資項目並不理想，根本不可能獲得投資官所聲稱的高回報。相反地，這項投資可能導致公司所有重要的投資者，遭受嚴重損失，甚至有可能導致公司破產。

但是，當時公司內很多人都支持這項投資，而且公司已經支付了訂金，並簽署了合約。「公司已經把錢都準備好了，什麼都準備好了，大家都同意進行這筆交易的時候」，她卻站出來表示反對，「這是非常不好的時候。」她說。

安娜認為，關鍵是這些投資牽涉到眾多的投資者，而不僅僅是某一個人，而且，她知道這是一個糟糕的投資，「這是違背良心的」，「我可能會被公司炒掉，可是為了我的良心，我一定要去反對這項投資」。

「我還記得那天是週六」，公司週六是不上班的，安娜還是去了公司，並寫了三篇報告，詳細說明為什麼公司不能執行這項投資。

到了下週一上午，交了三篇報告給她的上司後，安娜心裡焦慮不安地想著「喔！他馬上會來開除我。」然而，當天下午上司走進她的辦公室，卻對她說：「我需要你前往俄亥俄州，取消這筆投資。」

安娜去俄亥俄州開會時，合約對方的12個律師包圍著她，企圖阻止她取消合約。但安娜成功地說服了對方取消合約。後來，安娜管理的這個基金，成為了公司的機構基金裡面投資回報率最高的一個基金。

另一件事情發生在1991年，當時經濟不景氣。公司的一位合夥人投資了五個地產項目，結果全部失敗，造成嚴重的虧損。為了挽回損失，公司指派安娜去管理其中一個投資項目——德州酒店。當時，安娜的前任管理者表示，可以以800萬美元的價格賣掉酒店。

然而，安娜實地調查後，發現該酒店非常美麗，獨具特色，甚至有孔雀在那裡自由漫步。那時的安娜已經有了10年以上的地產行業經驗。「我對房地產非常懂啊」，「這個酒店就是一個風格獨特的房地產，賣了非常可惜」。

她說，尤其不能在房地產市場低迷、經濟困難的時期拋售地產；而且出賣酒店的所得，還不足以償還合夥人的本金。

當時，大概有十幾個合夥人，都是安娜的上司，大家在一起開會。安娜勸他們不要在這時候賤賣物業，「你們一定要拼」，「給我機會，我會把酒店扭虧為盈的」，她還說，「不過，（經營的）第一年是一定會虧損的。」

問題是第一年的時候，萬豪集團（Marriott）在旁邊建造了一棟有2,000個房間的酒店，「第一年呀，真的是虧損了很多，大家都說，『哎呀，這個安娜怎麼那麼爛，叫我們去挺這個酒店。』」

第二年的時候，安娜被總裁罵「死了」。但是到了第三年，經濟好轉了，酒店開始賺錢了。第三年的時候，「我們總裁站起來拍手鼓掌，因為第二年的時候，他把我罵死了，就是表示對不起的意思，大家都拍手鼓掌。」兩年後，酒店賣了2,200萬美元，彌補了很多投資的損失。

加州第15區有近75萬的人口，家庭收入中位數約為125,855美元。該選區涵蓋聖馬刁縣大部分地區。◇

責任編輯：宋佳怡