【大紀元2024年12月09日訊】工商舖註冊量連升3個月，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份工商舖註冊量共錄384宗（主要反映10月份市況），按月上升約40.7%，創自2023年6月以來的新高，而註冊金額則錄42.04億元，按月增加約61.9%。該行認為，近期工商舖註冊量反彈相信是與最近錄得多宗新盤成交有關。隨著工商舖價回落至低位，部份板塊更重回至超過10年前的水平，預料能吸引買家趁低入市。現時美國已步入減息周期，本港的借貸利率亦跟隨回落，相信投資者將再度入市尋找高質素的工商舖物業。

11月工商舖註冊數字全線上升

11月份工商舖註冊宗數錄384宗，按月上升約40.7%，註冊金額則錄42.04億元，按月增加約61.9%。當中工廈的註冊宗數最新錄207宗，按月增加約43.8%，而商廈及商舖的註冊宗數11月則分別錄91宗及86宗，按月分別上升約54.2%及22.9%。

若按金額劃分，介乎1,000萬以上至2,000萬元的物業註冊最新錄75宗，按月急升約1.3倍，至於2,000萬至5,000萬元的物業則錄得28宗登記，按月增加1倍。價值500萬元或以下及介乎500萬至1,000萬元的物業註冊則分別有204宗及67宗註冊，按月分別增加約17.9%及39.6%。矚目成交方面，11月份錄得3宗逾億元註冊成交。當中包括有中環中心75樓全層的註冊。連同早前66樓的註冊，星展銀行一共以約13.46億元購入上述兩層物業。舖位方面，萬科以約1.05億元將長沙灣福榮街201號CAMPTON基座商場售出。此外，灣仔駱克道414-430號偉德大廈地下3個舖位亦以1.46億元售出，新買家相信為個人投資者。

新盤成交增 帶動上月工商舖交投回升

美聯工商舖行政總裁盧展豪表示，上月工商舖註冊量反彈，相信是與期內錄得多個新盤成交有關，當中包括有位於東方國際大廈、寶源亞洲中心（前稱GCC2）、南商金融創新中心及永康街83號的成交，但與過往的數字相比，工商舖市是否已步入復甦仍屬言之尚早。不過，隨著工商舖價格已回落至低位，部分物業的售價更重回至超過10年前的水平，吸引不少買家趁低入市，令市場上出現多宗低價成交，相信工商舖物業的價格將逐步築底。通脹受控，預料聯儲局將繼續減息從而將利率正常化。借貸成本下降，預料投資者將再度入市尋找高質素的工商舖物業。在12月份，中央政府重啟深圳市戶籍居民赴港「一簽多行」的個人遊簽注，措施有助帶動深圳居民赴港消費的需求，預料本港的餐飲業及零售業將會受惠，長遠有助改善舖市的氣氛，並帶動商舖物業的買賣。@

責任編輯：陳玟綺